엄궁 더샵 리오몬트살펴보는 시간을 가져볼까요?

뛰어난 배산입수의 입지를 자랑하고 있는 더샵 리오몬트는 낙동강과 승학산이 주변에 있기 때문에 녹지환경도 누려볼 수 있으며 여유롭게 일상생활을 누려볼 수 있는 최고의 입지로 자리매김하고 있습니다. 더샵 리오몬트는 주거환경에 많은 신경을 썼기 때문에 이러한 요소들이 장점으로 와닿는 곳입니다. 지하는 부터 있으며 지상은 까지로 이루어져있는 11개 동, 1305세대의 대단지 아파트로 이 중에서 일반분양의 경우에는 866세대가 공급이 되어질 예정입니다.

교통환경

입주 2027년 예정 총 1305가구 11개동지하~지상 최고일반분양세대 866가구분양면적-59㎡ 72㎡84㎡. 단지 주변으로는 다양한 개발호재도 진행되고 있고,약 400m 떨어진 곳- 도보 5분 거리에 사상-하단선 엄궁역이 2026년 개통 예정이며 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널이 추진계 획 되고 있어 ,부산 도심으로의 접근성도 대폭향상 될 것입니다. 단지 조경설계로는 잔디광장을 비롯해 포스코만의 감성정원 페르마타가든과 미라지 포레는 석가산와 조형폭포로 구성되어 더운 여름을 시원하게보여 줄 것이며 ,물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마 놀이터와 어른들을 위한 팜가든이 텃밭으로활용할 수 있는 등 다양하게 구성됩니다.

​​특별공급 주택 공급 세대수와 관련하여 자세한 사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다​​. ​​​주변을 살펴보면인접한 곳에 초등학교가 위치하고 있어서 자연스럽게 인근에는 학원가가 형성되어 있습니다그렇기 때문에 교육 환경은 좋아 보입니다. 이렇게 해서 엄궁동 더샵 리오몬트의 주변 입지와 청약일정 그리고 분양가에 대해서 살펴봤습니다 😊​.

​전용 59형 기준 4억 중반, 전용 84형 기준 5억 후반대의 금액입니다. ​향후 사상하단선 엄궁역이 26년 개통 예정으로 교통망도 편리해질 것으로 보여집니다. ​각 평형별 최고분양가 기준 1700만원 후반대의 가격으로 공급됩니다.

더샵리오몬트에서 부산역까지는 차로18분 정도 걸린다고 합니다하지만 차가 막히면 좀 더 걸릴 거 같구요어쨌든 이곳의 교통은 엄궁역이 들어오면상당히 좋아질 거라는 이야기만 마치고다음으로!​2. 롯데백화점 부산본점과롯데마트 사상점이 부전역 주변에 있으니차로 약 20분 정도가 걸리네요​그리고 주변에 승학산 낙동강이 있어서어느정도 자연환경과 녹지는전체적으로 개발이 되면 괜찮을 거라는기대감이 있습니다​역시 개발이 끝나고 한번지켜봐야할 필요성이 있네요. 부산광역시 사상구에 재개발관련해서분양이 계획되어 있는 곳이 하나 있는데요​부산 사상구 엄궁동의더샵 리오몬트 아파트 입니다!​이 지역은 개발이 진행이 예정이고여러가지 개발계획이 있기 때문에지금 당장의 입지를 분석하는 것이​의미가 있을지 모르지만 그래도상전벽해될 확률이 있기 때문에투자 혹은 실거주 관심있는 모든분들이​저와함께 공부해보는 것도 좋을 거 같습니다함께 보실까요?.

​반면 전용면적 59타입 231세대 모집과 72제곱미터 타입 234가구에 대해서는 해당지역과 기타지역 을 합해도 청약 접수건이 각각 100개 이상 미달되어 다음주부터 시작되는 정당계약 기간 이후 미분양 호실은 선착순으로 가져갈수 있을것 같습니다. 58대1의 경쟁률을 보였으며, 84B타입은 23가구 모집에 114건이 들어와 4. ​엄궁3구역 주택재개발 정비사업인 당 사업지의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 대지면적 15,521평에 건폐율 16.

더샵 리오몬트 아파트의 일반공급의 자격을 보면 입주자모집공고일 현재에 거주하고 있는 지역이 부산광역시와 울산광역시 및 경상남도 이신 만으로 19세 이상이거나 형제자매부양 또는 자녀양육으로 세대주로 되어 있으신 미성년자 분들중 순위별에 따른 자격을 갖추신 분입니다. ​2순위청약 같은 경우는 청약통장에 가입을 하신 분이며 기준예치금액과는 상관이 없습니다. 더샵 리오몬트 아파트의 현장위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 입니다.

엄궁 더샵 리오몬트살펴보겠습니다

이번 프로젝트는 사상구에서 처음으로 선보이는 더샵 브랜드 아파트로, 많은 이들의 기대와 관심을 모으고 있는 주목할 만한 현장입니다. 또한, 주변에는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 그리고 각종 관공서가 위치해 있어 생활 편의성 또한 뛰어납니다. 발코니 확장비는 1,600만원~1,900만원 별도 납부입니다.

26년 개통될 사상-하단선 엄궁역이 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어, 본단지는 입주전 역세권 단지로 자리매김할 것으로 보입니다. 발코니 확장비는 1,600만원~1,900만원 별도 납부입니다. 자금조달 계획은 계약금 10%, 중도금 60% 무이자, 잔금 30% 이고 입주는 27년 6월입니다.

우암 해링턴 마레 모델하우스 우암동 소식 부산광역시는 현재 북항 일대에 대규모 재개발 프로젝트의 실행.엄궁 더샵 리오몬트 분양가 부산 아파트 청약 일정. ​그밖에 산책로와 주민 야외 운동시설도 있고, 지상에 차가 없다는 점도 특징으로 보입니다.

주택홍보관

​​​주변을 살펴보면인접한 곳에 초등학교가 위치하고 있어서 자연스럽게 인근에는 학원가가 형성되어 있습니다그렇기 때문에 교육 환경은 좋아 보입니다. 단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다. 청약 및 분양 정보를 알려드리는 달 수리입니다​오늘 알려드릴 곳은 부산 엄궁동의 더샵 리오몬트입니다요즘 아파트들은 이름이 너무나도 다양해서 리오몬트가 무엇인지 살펴봤습니다​리오몬트란 스페인어로 강을 뜻하는 리오와 산을 뜻하는 몬트의 합성어로 강과 산이 어우러진 배산임수의 명당 입지를 표현하는 단어라고 합니다​한 마디로 더샵 강산아파트입니다​그렇다면 더샵 리오몬트에 대해서 본격적으로 확인해 보겠습니다.

해당 아파트 단지는 엄궁동 132번지 일대에 들어서며 F에서 지상 층의 높이로 11개 동으로 건설될 예정입니다. 부산광역시 사상구는 서부산 지역의 중심지로 주목받고 있습니다. 브랜드 아파트라는 장점을 살려서 커뮤니티 시설들도 여러가지로 설계가 되었다고 생각이 됩니다.

바로 승학산과 낙동강을 품고 있어 지리적 명당이라고 일컫는 배산임수의 입지를 자랑하게 됩니다. 인그늘 살펴보면 가장 우선적으로 눈에 띄는점은 바로 사상~하단선 의 엄궁역이 2026년도에 개통된다는 점입니다. 이중 조합을 제외한 나머지 866세대가 일반에게 기회가 주어집니다.

47km종점역 삭제, 종점쪽 930m단축, 청량사 인근 역 1개 삭제2023년 기본계획안하단-을숙도-명지IC-명지국제신도시-녹산산업단지, 11개역, 13. 분양가를 다시 한번 확인해 보면 84타입 5억9천+ 확장비 1,900만원옵션 최소 시스템에어컨700+취득세 590대략 6. 안녕하세요??함께 성공을 위한 도전을 하고 함께 큰 성공을 이루고 싶은 위더스입니다:)​​​오늘은 퇴근길에 집 주변에 모델하우스가 눈에 딱 들어와서 잠시 들러보고엄궁 3구역 재개발구역으로 더샵리오몬트 한번 살펴볼께요.

엄궁 더샵 리오몬트으로 차량으로는 낙동대로, 강변대로, 엄궁로가 접근성이 수월한 도로들이고 보다 더 이동한다면 남해제2고속지선도 활용하기 수월해 보이고 예정 중인 승학터널이 개통 시에 이동 여건이 향상될 전망입니다. ​더샵 리오몬트 엄궁3구역의 대지위치는 사상구 엄궁동 내 132필지 일대를 차지하였습니다. 특히 자녀 학습에 그만인 스페이스도 준비되기에 학부모 선호도가 높은 부대시설로 조성될 것 같습니다.

부산 사상구 엄궁동더샵 리오몬트단지 정보 및 타입별 구조도(잔여세대 선착순 분양 중). 다음은 단지 배치도와 타입별구조도 보겠습니다​59타입(24평형) 376세대72타입(30평형) 320세대84A타입(34평형) 413세대84B타입(34평형) 130세대구성으로 이루어져 있고요​상대적으로 84B타입 세대수가상당히 적은 편입니다​. 전형적인 4bay 판상형 구조에수납강화 팬트리까지​.

견본주택

- 견본주택 -

​오늘은 사상 아파트 리오몬트 분양 소식을 간단하게 전해드렸습니다. ​단지의 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며, 규모는 지하 ~지상 , 11개동으로 구성되어 있습니다. 송학 터널과 엄궁 대교가 예정되어 있으며,사상 하단선 엄궁역이 26년 개통 예정이며, 서부산 행정복합타운도 27년 준공 예정으로 교통 환경과 주변 입지환경이 높이 평가를 받고 있습니다.

​이처럼 더샵 리오몬트는 합리적인 분양가와 다양한 개발 호재, 뛰어난 주거 여건을 갖춘 아파트로, 많은 관심을 받고 있어요. ​더샵 리오몬트라는 이름은 포스코이앤씨의 아파트 브랜드인 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio), 산을 뜻하는 몬트(Monte)를 결합한 것이에요. ​더샵 리오몬트 주변으로는 다양한 개발 호재가 진행 중이에요.

​​공급하는 평수로는 소형 59㎡, 72㎡ 국평 84㎡ 의 세가지 평형으로 구성 되는데요. 인그늘 살펴보면 가장 우선적으로 눈에 띄는점은 바로 사상~하단선 의 엄궁역이 2026년도에 개통된다는 점입니다. 그외에도 워라벨을 높힐 수 있는 자연녹지가 앞뒤로 펼쳐져 있는데요.

아이들을 양육하면서 거주하시기에는 평온한 분위기와 안정감있는 공간과 시간을 아우를 수 있는 곳이라는 부분 참고 부탁드립니다. 이처럼 더샵 리오몬트 주변으로 쾌속교통망이 형성될 예정입니다. 도보 5분컷으로 엄궁역이 자리하고 있으며, 2026년에 개통될 예정입니다.

평면

재개발 엄궁 3구역이 일반분양을 하는 단지로​위치 : 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하 ~ 지상 세대수 : 1,305세대(일반분양 866세대)입주 : 27년 6월 예정​부산 공급 및 미분양. ​중도금 무이자발코니 확장 10%+10%(중도금)​초기 투자금은 6. 부산은 24년 이후 공급물량이 급격하게 줄어들기시작하며.

​엄궁3구역 재개발로 공급되는 더샵리오몬트청약이 오픈되었습니다 오늘이 입주자모집공고 기준일이되며 모델하우스방문이 가능합니다 ​. 엄궁3구역 재개발정비사업으로 공급되는 아파트로 엄궁동롯데캐슬 바로 옆에 위치하고 있습니다 먼저 입주자모집공고부터 살펴보겠습니다 ​관리처분계획인가는 2019년5월31일이었지만 5년뒤인 지금 분양 및 준공이 들어갑니다 옆의 엄궁1구역도 2022년에 관리처분계획인가난 사업지입니다. 더샵리오몬트는 ,,,,5~,10~,이상으로 분양금액이 나뉘며 이상 84A타입에 당첨될경우 분양가는599,880,000 발코니확장비는 19,000,000으로 당첨이후 필요금은 61,888,000입니다 계약시 계약금1000만원 정액제이며 전매제한6개월있습니다.

현재는 강변대로를 통해 하단, 사상쪽으로 이동하셔야해서 불편함이 있지만 계획중인 승학터널과 엄궁대교 등이 개통되면 일대 도로교통망도 보다 좋아질 것으로보입니다. 지역내 선호도가 높지 않고 분양가를 비교했을때 대체할 수 있는 단지가 있어 청약경쟁률이 높지 않을 것으로 보이네요. 단지 바로 옆에서는 2010년 5월 입주한 1,852세대의 엄궁롯데캐슬리버가 위치하고 있는데요.

계약금요건

엄궁 더샵 리오몬트의 ​주변에는 교통 환경이나 개발 지역이라 미래 가치가 있는 곳입니다. ​오늘은 사상 아파트 리오몬트 분양 소식을 간단하게 전해드렸습니다. 계약일은 2024년 7월 29일부터 7월 31일까지 3일간 진행됩니다.

단지는 도보 5분거리(약370m) 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획) 등 어디든 빨라지는 쾌속교통망과 도보통학 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론 기숙형 중학교,자율형 공립고(계획) 등 교육환경 및 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 가깝게 누리는 준비된 인프라 그리고 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지, 다양한 생태공원 등으로 누릴수 있는 힐링라이프의 입지입니다. 견본주택 : 부산시 서구 동대신동 1가 181​주변입지시세분석. 3m당 평균분양가 약 1,795만원으로 책정하였으며, 중도금 무이자 및 발코니확장비 별도로 진행됩니다.

84타입 기준 약 6억원으로 부산에서마지막 1,700만원대 분양이아닐까 생각되어지는데요~​부산 사상구 첫 포스코 더샵건축으로 주변 아파트들의 연식이대부분 10년 이상 경과되어져 신축에대한 수요가 많을 것으로 예상됩니다!​​. ​엄궁3구역 더샵 리오몬트분양에 관심있으시다면꼭 내용 참고하시길 바랍니다. 더샵리오몬트 일반분양가 - 평당 평균 약 1,760만원- 중도금 무이자​59타입412,390,000~456,970,00072타입498,850,000~553,320,00084A타입537,020,000~599,880,00084B타입535,930,000~598,670,000.

우선 커튼월룩설계와프리미엄 강건재를 사용한 측벽패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용 구성해 특화 외관을 뽐낼 것입니다. 단지 조경설계로는 잔디광장을 비롯해 포스코만의 감성정원 페르마타가든과 미라지 포레는 석가산와 조형폭포로 구성되어 더운 여름을 시원하게보여 줄 것이며 ,물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마 놀이터와 어른들을 위한 팜가든이 텃밭으로활용할 수 있는 등 다양하게 구성됩니다. 주거 문화의 선구주자로 신뢰 받고 있는 더샵브랜드 아파트는 상징성에 걸맞은 차별화된 설계도 돋보입니다.

엄궁3구역 재개발드디어 입주자모집공고 나았다. 또한 엄궁대교와 승학터널을 통해 북항까지 10분만에 갈수도 있다. 지하철 선 엄궁역과 롯데마트, 엄궁농산물시장,북항까지 10분만에 연결,에코델타까지 5분,가덕도공항까지 빠른 이동 등등너무나 좋아질게 될 입지이다.

만 19세 이상 (세대주, 세대원 포함)부산, 울산, 경상남도 거주자 중통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별, 면적별 예치금 충족하시면 1순위로 청약 신청 가능합니다. 세대수는 1,305세대 중 일반분양 866세대이며,용적률 250. 4월 건축위원회 심사를 마쳤으며 2027년 준공 목표로 진행되고 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트살펴보는 시간을 가져볼까요?

엄궁 더샵 리오몬트은 엄궁더샵리오몬트 주소는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다. 지하 ~지상 11개동 59, 72, 84타입으로 구성된 총 1,305세대(일반분양 866세대) 대단지 아파트입니다. 서부산 미래가치의 중심입지에 위치한 단지로 서부산 행정복합타운(27년 예정), 사상드림스마트시티(계획)으로 향후 미래가치가 더욱더 기대되는 단지입니다.

더샵 리오몬트는 입주민들의 편의와 쾌적한 주거 환경을 위한 세심한 설계가 돋보이는데요, 남향 위주로 단지가 배치되어 있으며, 대부분의 가구가 판상형으로 설계되어 개방감과 채광, 통풍이 뛰어납니다. 더샵 리오몬트 아파트는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급되는총 1,305세대로, 일반분양이 866세대를 차지하고 있습니다. 더샵 리오몬트는 엄궁3구역일대에서는 처음으로 더샵 브랜드로 공급되는 아파트로서 지역주민의 관심이 집중되고 있는데요, 1305세대 대단지와 1군 브랜드의 가치가 어우러져 향후 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡을 가능성이 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 먼저 도보로 약 370m 떨어진 곳(도보 5분거리)에는 부산 선 사상역과 선 하단역을 종으로 가로지르는 사상~하단선의 엄궁역(26년 개통예정)이 입주(27년 예정) 전 개통예정으로 역세권 입지를 갖출 전망이다. 3㎡당 2,000만원 미만의 경쟁력 있는 가격이 공급될 예정이라고 밝히면서 관심이 집중되고 있다. 3㎡당 평균 분양가가 6,000만원대로 역대 최고 분양가를 기록한 단지도 나왔다.

엄궁 더샵 리오몬트아파트 공급정보

- 엄궁 더샵 리오몬트아파트 공급정보 -

지하 3F에서부터 지상 39F의 높이로 총 11개 동에 걸쳐 건설되는 당 사업지에는 총 1,305세대가 공급될 계획입니다. 전부 중소형 평형 위주로 넓고 여유로운 평면은 아니지만 콤펙트한 공간의 활용성을 극대화한 실속있는 구조로 꾸려지겠으며 이중 주력 평형은 대부분이 판상형으로 위주로 고른 채광과 통기성 확보가 용이하겠습니다. ​이 가운데에서도 일반 분양분은 866가구에 달하는데요.

지하 에서 지상 까지 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 대지면적은 51,310㎡에 용적률 250. 더샵 리오몬트는 주변 교통 환경이 뛰어나고 다양한 개발 호재로 주목받고 있는데요, 단지에서 도보로 약 5분 거리에 엄궁역이 2026년 개통 예정이어서, 향후 역세권 프리미엄을 누릴 것으로 전망되고, 서부산과 부산 도심을 연결하는 승학터널이 추진 중이어서 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다. 커뮤니티 시설 또한 다채롭게 구성되어 있습니다.

현재 버스터미널이 자리 잡았고 선, 부산김해 경전철과 경부선이 지나는 사상역에서부터 선이 지나는 하단역까지 연결하는 지하철 사업이 진행되고 있으며 2026년 개통 예정입니다. 해당 지역은 공업단지로 인해 다른 주거 밀집 지역에 대비해 상대적으로 저평가받고 있지만 탄탄한 일자리를 바탕으로 APT의 실수요자층 형성이 풍부하고 현재는 대규모 개발호재를 품어 지역의 가치 상승 및 정주여건의 변화가 기대되는 상황입니다. 주차는 총 1,672대 가능하고 입주예정일은 2027년 6월입니다.

​더샵리오몬트가 위치한 사상구 엄궁동은 주변이 산으로 둘러싸여 있어 단절감이 느껴지고 주거지로 선호지역은 아닙니다. 학군엄궁초등학교 도보 3분​​교통엄궁역 26년 개통 예정 (도보 5분)​​주거환경사상 산업단지 차량 5분​​​. ​84A :537,020,000 ~ 599,880,00084B :535,930,000 ~ 598,670,000​*중도금 무이자 중도금 실행일 : 2024.

세대안내

부산 내 사상하단선이 개통된다면 엄궁역이 단지 앞에 위치할 예정입니다. 전용 72 타입공급세대수 245 세대​최고가 기준약 5억 5,300 만 ​발코니 확장비용1,750만. ​역세권으로 보기는 어렵고,대중교통을 이용하여 이동한 이후 환승하여 이용하셔야 합니다.

더불어 해당 단지 주변에 기숙사를 보유하고 있는 중학교와 자율형 공립고등학교 또한 계획되어 있어서 추후에 더욱 훌륭한 교육 환경이 만들어질 계획입니다. 도보 5분컷으로 엄궁역이 자리하고 있으며, 2026년에 개통될 예정입니다. 특히 리오몬트를 건설한 포스코이앤씨는 6년 연속으로 소비자 만족도 추천 브랜드 1위를 기록하였으며, 7년 연속으로 브랜드 고객 충성도 1위의 자리를 놓치지 않았습니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 부산 엄궁 포스코 더샵 리오몬트 분양일정 분양가 청약사용?​관심고객등록하시고 ▼백화점상품권 받아가세요▼. 위치는 엄궁1구역을 많이 선호하는거같은데과연 어떤 청약률이 나올지분양금액나오는대로 한번더얘기해주도록 하겠습니다. 그래도 분양가격이중요하기에 같이 한번 알아보도록 하죠​그리고 청약을 하시는거라면꼭 관심고객 등록하시고백화점 상품권 받아가시길 바랍니다.

​여기에 실수요자들의 가격 부담을 줄여 1차 계약급 1,000만원 정액제와 중도금60% 무이자 대출 조건을 적용해 7월8일 특별공급을 시작으로 7월9일 1순위청약,7월10일 2순위청약을 진행해 7월16일 당첨자발표후 7월29일~31일까지 3일간 정당계약을 진행합니다. ​또한 인근으로 동궁초,엄궁초를 도보로 통학이 가능한 안심통학권을 갖추고 있으며 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 추진중에 있어 우수한 교육환경을 자랑하며 인근으로 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년 예정고 승학산과 낙동강을 품은 배산임수의 입지와 더불어 생태공원,삼락 생태공원,엄궁 유수지공원 등이 위치해 쾌적한 생활까지 가능합니다. ​더샵 리오몬트의 1순위 청약조건으로는 청약통장 가입기간6개월 이상이며 지역별,면적별 예치금을 충족한 전국 만19세이상으로 부산광역시 및 울산광역시,경상남도 거주자라면 세대주,세대원,유주택자 모두 청약이 가능하고 전매제한은 6개월이며 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않습니다.

단지 주변 걸어서 5분 거리에 사상부터 하단선까지인 엄궁역이 2026년에 개통이 될 예정이기 때문에 역세권 프리미엄으로 뛰어난 교통인프라를 누려볼 수 있을 것입니다. 그러하여 해당 매물의 입지나 인프라, 가치, 분양정보 등에 대해서 소개해드리려고 합니다. 더샵이라는 브랜드는 이름만 들어도 누구나 알 정도의 브랜드 파워가 높은 곳으로 유명한데 최신 트렌드를 반영하여 지은 멋드러진 건축물과 높은 시공력으로 수준높은 주거환경을 기대할 수 있습니다.

입지안내

엄궁 더샵 리오몬트은 ​이상 대신 임장하는 남자 대임남 이였습니다.이 또한 지난번 백양롯캐와 같이 본인 소유 금액의 한도 내에서선택 가능한 신축이라면수요가 있을런가 싶지만. 엄궁하면 농산물시장과 롯데마트가 랜드마크죠!​항상 지나다니면서 눈에 잘보여서 ㅎㅎ.

엄궁 더샵 리오몬트는 일반분양에서는 공급세대 186세대 대비 116,671개의 통장이 몰렸습니다. ​84B 타입에서는 공급세대가 23세대로 워낙 적어 상대적으로 높은 경쟁이 발생하였습니다. 여기에 1순위 청약에서도 26세대 공급에 28,869개의 통장이 몰렸습니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 승학터널 계획으로 동서남북 어디든지 빠르게 이동 할 수 있어 출퇴근과 대학생들의 통학도 순조롭다고 볼 수 있습니다. 최첨단의 더샵 리오몬트는 그동안의 노하우와 경험 집약된 스마트홈 서비스 아이큐택을 통해 쉽게 조작이 가능하여 아이부터 어른까지 보안과 건강 등 차원이 업그래이되고 있습니다. 특히 종로앰스쿨과 협약 입주민을 위한 교육특화단지 조성 협약 체결로프리미엄 학습관 교육서비스 2년간 무상제공하여 자녀가 있는 가정에서는 이보다 좋을 수는 없을 것 같습니다.

​사전 청약 진행단지로 저렴한 분양가와 판교라는 높은 입지가 반영된 결과로 보여집니다. ​84B 타입에서는 공급세대가 23세대로 워낙 적어 상대적으로 높은 경쟁이 발생하였습니다. ​수도권, 호남, 부산, 울산까지 많은 지역에서 1순위 청약이 진행되었습니다.

​발코니 확장비는 1,600만원 ~ 1,900만원대로 높게 책정되어 있진 않습니다. 최근 분양한 부산지역 아파트 분양가를 살펴보면 대략 8~9억대가 5억대로 나온 곳이 있네요. ​비규제 지역이므로 당첨자는 가점 40%, 추첨 60%기준으로 선정하며 당첨시 전매제한 6개월이 적용됩니다.

스포츠존은 스크린골프장, 휘트니스, GX룸, 사우나 등 다목적 운동공간과 퍼블릭존엔 탁구장, 키즈룸, 소셜다이닝 파티룸, 코인세탁실 등 최근 주거트렌드를 반영한 다채로운 시설을 도입했습니다. 해당역은 1,선을 환승할 수 있기에 부산 권역을 편리하게 이동할 수 있는 황금노선으로 평가됩니다. 수경시설이 어우러진 어린이 물놀이터, 팜가든, 페르마타가든, 더샵필드, 미라지포레 등 남녀노소 입주민 모두가 풍부한 녹지와 함께 여가와 휴식시간을 도모할 수 있습니다.

분양가

지금은 산업, 주거, 교통, 행정 등 여러 분야에서 입지환경을 조성하기 위하여 다양한 개발로 인해서 이루어지는 중입니다. 브랜드 아파트라는 장점을 살려서 커뮤니티 시설들도 여러가지로 설계가 되었다고 생각이 됩니다. 72제곱미터 면적의 구조는 2면이 개방된 타워 형태이며, 아일랜드 식탁과 ㄱ자 모양의 주방, 침실1에는 드레스룸과 파우더룸이 제공되며, 수납공간 확보를 위해 붙박이장과 현관 중문을 추가로 설치할 수 있습니다.

단지는 도보 5분거리(약370m) 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획) 등 어디든 빨라지는 쾌속교통망과 도보통학 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론 기숙형 중학교,자율형 공립고(계획) 등 교육환경 및 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 가깝게 누리는 준비된 인프라 그리고 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지, 다양한 생태공원 등으로 누릴수 있는 힐링라이프의 입지입니다. 더샵 리오몬트는 부산 사상구는 선호도가 높은 주거지역이 아닌 입지로서주변환경이 계속해서 변화하고 있는 지역이라서 앞으로 지켜봐야할곳입니다. 위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대 공급입주시기 : 2027년 6월예정​입지환경.

​이번에는 더샵 리오몬트 청약에 관한 내용을 살펴보았습니다.​특히나 최고의 교육을 제공하는 종로엠스쿨과 입주자 분들에게만 제공되는 교육특화단지 조성에 대한 협약을 체결하는등 교육특화의 단지를 조성합니다. 더샵 리오몬트 아파트의 단지내부에는 휴게정원인 미라지포레와 잔디로 이루어진 더샵필드 등의 조경시설들을 비롯해서 어린이들을 위한 물놀이형 친수공간인 어린이놀이터 등의 조경시설들이 설계되어 있습니다.

이 지역에 거주하는 사람들은 일상 생활의 편리함과 더불어, 쾌적한 환경에서 건강하게 생활할 수 있는 혜택을 누릴 수 있습니다. ​내집앞 그린라이프단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로 미세먼지 이슈가 적으며, 다양한 생태공원에서 힐링라이프를 즐길 수 있습니다. 더샵 리오몬트 분양가(전용면적 최고가 기준)​전용59㎡456,970,000원 + 16,000,000원 24평 평당 1,970만원​​​전용72㎡553,320,000원 + 17,500,000원 30평 평당 1,902만원​​​전용84A㎡599,880,000원 + 19,000,000원 34평 평당 1,820만원​​​전용84B㎡598,670,000원 + 19,000,000원 34평 평당 1,816만원​​​​계약금 10%중도금 60% 잔금30%중도금 무이자.

주변 환경이 꾸준히 개선되고 있는 지역이라 현재보다는 앞으로 환경이 개선될 곳입니다. ​공급대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 일반적인 조건이며 계약금은 계약시 1,000만원만 납부하시고 나머지는 30일이내 납부하시는 것으로 되어 있네요. 7학교군에서도 성취도가 높은 곳은 5km이상 떨어져 있네요.

엄궁 더샵 리오몬트계약금

또한 낙동대로, 강변대로, 사상IC 등을 통해서 부산시내 및 인근 지역으로 빠른 이동이 가능합니다. ​위 이미지를 클릭하시면 전화 자동 연결됩니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 지어지는 아파트이며 시공사는 포스코이앤씨입니다.

엄궁3구역 재개발드디어 입주자모집공고 나았다. 전용84타입 34평형이 599,000,000원으로 1760만원으로 일반분양한다. 더샵 리오몬트는 사상구 엄궁3구역을 재개발하는 아파트로 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84㎡, 전체 1305가구 규모로 조성된다.

1,350세대 중 금번 특별공급 426세대, 일반공급 440세대 합하여 866세대가 청약으로 공급하게 됩니다. 입주시기는 2027년 6월 예정으로 앞으로 3년 기간이 있어 당첨되면전매제한기간이 6개월 이므로 25년 부터는 가능하여 투자와 실거주에 적합한 아파트 입니다. 특히 종로앰스쿨과 협약 입주민을 위한 교육특화단지 조성 협약 체결로프리미엄 학습관 교육서비스 2년간 무상제공하여 자녀가 있는 가정에서는 이보다 좋을 수는 없을 것 같습니다.

1순위 청약 CHECK POINT! 부산울산경남에 거주하는 만 19세 이상 누구나 -세대주 세대원 모두 청약가능 청약통장 가입기간 6개월 이상 - 지역면적별 예치금약 충족 다주택자도 ok - 주택 수 상관 無 재당첨 제한 無 - 기존 당첨 여부 상관 無 배우자 중복청약 ok - 특별공급 일반공급 모두 배우자 중복청약 가능. 사업개요사업명 : 더샵 리오몬트대지위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하 ~ 지상 11개동세대수 : 1,305세대 중 일반분양 866세대주차대수 : 1,672대(공동주택 1,667대, 근린생활시설 5대). 또한, 터널을 통해 인근 지역과의 연계성이 높아져 외부와의 교류가 활발해질 것으로 보입니다.

더 이전으로 돌아가 오래전 청약 시장과 비교하면,결코 접수 건수가 많거나 과한 수준은 아니라고 말씀드렸습니다​어쨌든 최근 2년 결과를 보면그래도 수천 건에서 많으면 만 건 이상 1순위 청약 통장이 접수된 분양도 있었는데. 지난 분양 블랑써밋 74 청약 결과 정리 때도 말씀드렸지만. ​아래 표를 보시면,어제 접수된 1순위 해당, 기타 지역 결과가 정리되어 있습니다.

이런 맥락에서 다가오는 2026년도에 새롭게 개통이 이루어질 부산 엄궁역에 가깝게 인접한 더샵 리오몬트가 각광받고 있는 것이 사실입니다. 아이들을 양육하면서 거주하시기에는 평온한 분위기와 안정감있는 공간과 시간을 아우를 수 있는 곳이라는 부분 참고 부탁드립니다. 또한 해당 단지의 경우 일부 세대를 제외 하고서는 나머지 세대들이 가장 많은 분들이 선호하시는 남향 배치로 형성되어 있어 채광과 일조량이 우수합니다.

평형

​더샵 리오몬트의 1순위 청약 자격은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능합니다. ​먼저, 단지 내에는 자연친화적인 조경과 산책로가 조성되어 있어 언제든지 편안하게 휴식을 취할 수 있으며, 어린이놀이터, 주민운동시설 등 다양한 야외활동 공간도 마련됩니다. ​단지 주변에는 대형마트와 쇼핑몰, 병원 등 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 편리한 생활이 가능하며, 이밖에도 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등도 인근에 있어 주거 편의성도 우수합니다.

​84B 타입에서는 공급세대가 23세대로 워낙 적어 상대적으로 높은 경쟁이 발생하였습니다. 여기에 1순위 청약에서도 26세대 공급에 28,869개의 통장이 몰렸습니다. ​부산에서 상대적으로 저렴한 가격의 공급으로 관심을 꽤나 받았었는데 아직 부산의 상황이 좋지 않은듯 합니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 59타입은 3베이의 판상형으로 옵션 적용 시 침실3을 드레스룸으로 변경 가능합니다. 현재 주거와 행정, 산업과 교통 등 입지 환경을 구성하는 광범위한 분야에서 개발이 진행되고 있는데요. 84A는 선호도가 높은 국평인 만큼 평면도 역시 많이 볼 수 있는 형태인데요.

엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 진행하는더샵 리오몬트 아파트는포스코 이앤씨에서 시공을 맡아대지면적 약 15,521평 부지에용적률 250. ​동궁 초등학교와 엄궁 초등학교가 가까워도보로 안전한 통학은 물론엄궁 중학교와 구덕 고등학교를 비롯하여단지 인근에는기숙형 중학교와 자율형 공립 고등학교가계획되어 있어서교육 환경도 더욱 우수해질 전망이고​롯데마트, 하나로마트, 이마트, 삼육 부산병원사상 버스터미널, 관공서 등생활 편의 시설을 편리하게 이용할 수 있으며​. ​스마트폰 원격 제어, 스마트 출입관리스마트홈 연동 서비스 등 홈 제어와​유상 옵션인 빌트인 청정 환기 시스템항균 황토 덕트, 친환경 인증 획득 등클린 에어 시스템 및​지하 주차장과 어린이 놀이터 비상벨CCTV, 이상행동 감지 시스템 등 특화 지킴이 등​포스코 이앤씨만의 첨단 기술이 집약된스마트홈서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해생활의 편의성과 효율성, 안전함 등 갖추는높은 주거 만족도를 누릴 수 있어서대한민국 대표 프리미엄 브랜드 대단지의가치와 자부심도 경험하게 될 것입니다.

​더샵 리오몬트 는 부산 사상구에 처음으로 공급하는 더샵 브랜드아파트로 차별화된 설계를 도입해 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널을 적용해 외관특화 설계를 적용하고 일부세대를 제외한 모든세대를 판상형 맞통풍 위주의 설계로 일조권과 통풍성을 극대화하였으며 드레스룸,현관창고,주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용도를 높였습니다. ​부산 평균대비 합리적인 분양가로 공급하는 더샵 리오몬트 는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하~지상 최고 11개동으로 전용면적39㎡~84㎡타입으로 구성해 총1,305세대의 대단지로 조성되며 이중 일반분양 물량은 전용면적59㎡타입,72㎡타입,84㎡타입으로 총866세대를 공급하고 전용면적별로 59㎡280세대,72㎡245세대,84㎡A타입311세대,84㎡B타입30세대로 전세대가 수요자들이 가장 선호하는 중소형 아파트로 구성했습니다. ​여기에 실수요자들의 가격 부담을 줄여 1차 계약급 1,000만원 정액제와 중도금60% 무이자 대출 조건을 적용해 7월8일 특별공급을 시작으로 7월9일 1순위청약,7월10일 2순위청약을 진행해 7월16일 당첨자발표후 7월29일~31일까지 3일간 정당계약을 진행합니다.

​교통 인프라의 경우 단지 인근에 다수의 버스노선이 경유하고 있으며 사상하단선 엄궁역이 2026년에 개통할 예정이고 승학터널이 계획되어 있는 등 앞으로 교통환경이 더욱 좋아질 전망입니다. 그 외에 부산 아파트 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 교육특화 서비스를 제공할 예정입니다. ​또한 단지 내부에는 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등의 조경시설이 생길 예정이며 입주민 전용 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 실내골프장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련됩니다.

결론

​엄궁동의 대장아파트로 자리잡을텐데 청약 경쟁률이 얼마나 나올지가 관건으로 보여집니다. ​입주 예정시점은 2027년 6월 예정되어 있습니다. ​초등학교도 인근에 위치하고 있으며 고층 세대에서는 낙동강 조망도 가능합니다.

​지하 부터 지상 최고 , 11개 동 규모로전용면적 59㎡72㎡84㎡총 1,305세대를 공급하는대한민국 프리미엄 브랜드 단지를 자랑하며그중 866세대를 일반 분양으로 진행하고2027년 6월 입주 예정일입니다. ​분양가 및 모델하우스는​발코니 확장과 유상 옵션을 제외한순수 공급금액 기준엄궁3구역 더샵 리오몬트 분양가를 살펴보면​59㎡ 타입412,390,000원 - 456,970,000원​72㎡ 타입498,850,000원 - 553,320,000원​84㎡ A 타입537,020,000원 - 599,880,000원​84㎡ B 타입535,930,000원 - 598,670,000원으로합리적인 분양가를 책정했으며​. ​계약금 10% 중1차 계약금 1,000만 원 정액제와중도금 60% 전액 무이자 및잔금 30%로 진행하고​엄궁3구역 더샵 리오몬트 모델하우스는6월 28일 그랜드 오픈을 했으며부산광역시 서구 동대신동 1가 181번지에마련되어 있습니다.

이제 다음주부터는 2024년 하반기로접어들어 올해도 6개월밖에 남지 않는데요!​다시 한번 새해 다짐을 되새겨보며남은 2024년 행복하고 뜻깊게 보낼 수있도록 노력해봐야겠습니다^^. ​원활한 자금운용이 가능하다면다양한 무상제공품목 혜택까지 받을 수있는 조합원 입주권을 추천합니다^^​​. 28 일반분양 입주자모집공고가 공개된 부산 서구 엄궁동엄궁3구역 재개발더샵리오몬트 소개드립니다!​일단 가장 궁금해하실 부분이 바로일반분양가가 아닌가 싶은데요~처음 예상은 평당 약 1,800만원이었지만평당 평균 약 1,760만원으로 아주합리적인 금액대로 공개가 되었습니다!​​.

​이러한 상황에 부산광역시 사상구 일원에 공급예정에 있는 더샵 리오몬트 가 평당 1,700 만원의 평균분양가로 공급예정에있어 전용면적84㎡ 기준 약5억대로 현제부산광역시의 분양가 상승 으로 평당2,200만원대로 형성돼 있고 인근단지들이 3,000만원대까지 오른 것과 비교하면 상당히 경쟁력이 있는 가격으로 보이며. ​부산 평균대비 합리적인 분양가로 공급하는 더샵 리오몬트 는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하~지상 최고 11개동으로 전용면적39㎡~84㎡타입으로 구성해 총1,305세대의 대단지로 조성되며 이중 일반분양 물량은 전용면적59㎡타입,72㎡타입,84㎡타입으로 총866세대를 공급하고 전용면적별로 59㎡280세대,72㎡245세대,84㎡A타입311세대,84㎡B타입30세대로 전세대가 수요자들이 가장 선호하는 중소형 아파트로 구성했습니다. ​더샵 리오몬트는 신설 노선 개통외에도 서부산과 부산 도심을 잇는 승할터널이 계획 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 전망이며 미래가치를 높일 다양한 개발 호재가 곳곳에 예정되 있어 향후 미래가치는 더욱 높아질 것으로 보입니다​.