다운지구 우미린확인하는 시간을 가져볼까요?

다운지구 우미린는 ​수도권에서는 자주 보여도지방에서는 이러한 케이스가 상징성과 희소성을겸비하여 지역 랜드마크로 떠오를 수 있어서수요자가 집중되고 있는 것으로 밝혀졌습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 위치는 울주군 범서읍 서사리 305 일원으로 지하 에서 높게는 까지무려 20개의 주동이 들어섭니다. ​20년도 분양 당시에대략 2만 6천 8백건의 청약이 이뤄졌고입주를 마친 다음에도지속적인 관심을 얻어 인근 대비 시세를높게 형성 중이기 때문인데요.

판상형

지하에서 지상 까지 20개 동으로 총 사전당첨자 321세대를 제외하고 1,430세대가 공급됩니다. ​올해는 본 권역으로 대규모 아파트의 공급물량이 줄어들 전망입니다. 단지는 체계적인 구획을 통해 개발되 사업지의 반경으로 도보권내에 인프라가 갖추어지는 것이 특징인데요 서측으로는 상업시설이 예정되고 있고 문화재박물관, 역사문화공원등의 이용이 용이하겠습니다.

반경 5km 차량으로 10분 이내 거리에 울산대학교 등 산학연 클러스터 3,655명, 울산테크노파크 1,082명, 우정혁신도시 3,179명 등 총 7,916명의 근로자가 종사하고 있어 안정적인 수요 창출이 가능합니다. 84A 타입은 와이드한 11자형 주방과 주방 팬트리로 공간 활용도가 높고 넓은 드레스룸과 현관팬트리 등으로 수납력을 극대화하는 구조 입니다. ​오늘 소개해 드릴 현장은 울산시 서부권의 대표 주거 지역으로 조성중인 다운2지구에 브랜드 타운으로 들어서는 울산 다운2지구 우미린 인데요.

다운지구 우미린은 실제로 이미 집값 상승세 전환에는 성공했으며 앞으로도 지속적으로 우 상향 되는 분위기는 이어진다는 의견이 다분한 만큼 프리미엄을 생각하시는 분들에게도 기회가 될 수 있겠다고 판단됩니다. 14번 국도를 통해 시내를 오고 가기 편리하며 외곽순환도로, 울산, 동해고속도로 등 광역적인 루트도 탄탄히 구축돼 차량으로 이동 시 타지역으로도 빠른 이동이 가능할 것 같습니다. 이중에서 1,가 배정되는 주력 타입 A형은 3룸으로 이루어진 4Bay 판상형인데요.

​사전당첨자 321세대를 포함하여모두 1천 430세대가 공급되는데주차장이 각 실당 1. ​본 현장은 근방의 범 서나들목을이용하여 곧장 접근할 수 있기에직주 근접 요건을 강화하고인구 흡수에 보다 유리한 면이 돋보입니다. ​사업지부터 성안교차로 경계를 이어주는도로가 신설되는 등현시점보다 더 나은 이동 편익이확충되리란 기대감이 걸렸습니다.

다운지구 우미린으로 ​​울산 다운2지구 우미린은 도시개발지구 내에 조성되는 단지로 자연을 곁에 두고 생활하기 좋은 단지라 할 수 있는데요. 이때문에 금리 인하가 시작되면 부동산 시장은 금세 상승세로 전환할것이라는 전망이 들려오고 있습니다. ​​평면은 국민평형인 전용면적 84제곱미터, 구34평형으로 한가지이며 대신 타입을 나눠놓았습니다.

교통환경

- 교통환경 -

그래서 조망권이나 세대간섭에 대한 걱정은 덜 하셔도 될 것 같은데요. 세대별 주방에는 시스템이 구축되어 있는데요. 실제 수요자들이 많이 선호하시는 전용면적 84㎡로 심플하게 구성하여 A와 B TYPE으로 분화하여 제공합니다.

그러한 이유에서 동일 택지 내 민간 분양으로 시작하는 우미린 더 시그니처는 총 1,430세대를 위해 설계되어 있습니다. 중구와 울주군에 해당하는 구도심으로, 남구 중심지의 생활권 인프라를 그대로 이용할 수 있답니다. 그 중에서도 자체적인 사업으로 계획된 울산 다운2지구 우미린은 합리적인 공급가에 만나 볼 수 있는 대규모 공동 주택입니다.

84A의 경우는 부엌이 ㄷ자로 배치되어 작업대를 넓게 사용할 수 있고요. 먼저 해당 사업의 개요를 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 많은 분들이 선호하여 국민평형으로 불리는 전용 84제곱미터를 두개의 유형으로 공급하고 있답니다.

세대수가 많은 만큼 거래량도 꾸준하게 유지될 것으로 예상됩니다. 84㎡A타입은 전제 세대의 85%를 차지하는 주력 상품으로 4Bay 판상형의 기본 구조입니다. 4조 원의 투자가 진행되는 울산 국가첨단전략산단 등 개발 호재가 이어지고 있는 만큼 지역의 가치 상승을 통한 프리미엄 형성이 전망됩니다.

대단지로 규모가 큰 만큼 다양한 장점을 가지는데요. 신도시 아파트는 초기 미분양으로 몸살을 앓지만, 입주 후 5~10년 후에는 투자가치로도 매력적입니다. 올해 7월 시립아이돌봄센터가 들어서고 26년에는 서사초등학교가 개교를 예정함에 따라 차례대로 학교가 조성되어 대표적인 학군지로 거듭날듯합니다.

금융안내

​단지는 서쪽이 시내와 연결되는 도로와 연접하여 차량의 진출입로를 확보하는데요. 면적은 전용 84㎡로 실수요로 적합한 국민평형으로 구성하고 총 1,430세대를 공급합니다. ​그리고 생활의 질을 높이는 커뮤니티 및 부대시설을 보면 별도의 어린이풀을 갖춘 실내 수영장, 피트니스클럽, GX룸, 실내 골프연습장, 탁구장, 남녀 구분한 독서실, 작은도서관, 유아문고, 카페 등 다채롭게 마련합니다.

행정구역이 울주군에 위치하는 현장인 만큼 농어촌 특별전형 지원이 가능할 것이란 기대감이 고조되는 중입니다. 당 프로젝트 주변에는 입화산과 다수의 근린공원, 척과천이 위치하여 숲세권과 공세권의 쾌적성을 모두 갖췄다 분석됩니다. 63㎡ 규모로 신축되며 최고 25F 높이의 고층 아파트 20개 동으로 구성되었습니다.

몇 년동안 지속된 부동산 시장의 침체기가 수그러 들면서 부산과 대구에서 외부 투자자들의 유입세가 증가하는 모습입니다. 00m2의 대지 위에 건립되고 규모는 지하 ~ 지상, 주동 20개로 형성돼 총 1,430세대가 지어진답니다. ​이 중 울산 다운2지구 우미린이 소재할 곳은 향후 서부권을 대표하는 주거지로 거듭날 전망이라 관심이 쏠리고 있습니다.

​입지를 살펴봤을 때 구도심에 위치하게 되는 곳으로 남서측인데 교통환경을 보니 동해고속도로나 14번국도를 이용하는 게 수월하겠고 이외 택지지구 내에는 내부도로가 신설되는 등 도로망을 갖추고 있습니다. 단지배치도를 살펴보면 20개 동이 넓게 펼쳐져 있는 설계로 동간 거리가 넓게 나왔고 지상에는 주차공간이 없어 다니기에도 편리한데요. 4베이 판상형 구조로 설계가 되는데 남향 위주이면서 동에 따라서 남동향과 남서향으로 나뉘니 참고하시면 되겠고 평면도는 발코니를 확장한 것을 기준으로 하여 안내해 드릴 예정입니다.

택지개발이 올해 마무리 되었고 아파트 시공에 따라 차례대로 거주하게 되어 총 3만여명의 인구가 예상됩니다. ​누구나 가족과 함께 행복한 삶을 꿈꾸는데요. 게다가 A형은 유상옵션 선택에 따라 알파룸과 와이드 주방 옵션을 선택할 수 있는 상품입니다.

홍보관

58km, 폭만 해도 4차로에 달해 출퇴근 시간에도 정체로 인한 고생은 하지 않을 것이라고 예상하는 이도 많습니다. 부동산 투자나 내 집 마련에 나서는 사람들이 늘며 도심지 인근에 조성되는 택지지구 아파트를 찾는 이들도 증가하는 추세입니다. 울산 다운2지구 우미린 아파트의 경우 인근 원도심과도 거리가 가깝다는 게 장점인데요, 차량으로 15분 안팎이면 이미 대형마트와 종합병원 등 대규모 상권이 형성된 남구까지 바로 이동할 수 있어 이들의 생활권을 공유하기에도 좋습니다.

를 전부 남향으로 배치하고 4BAY 판상형 설계까지 적용한 만큼 남다른 쾌적함을 기대하셔도 좋을 듯한데요. 45대씩 이용할 수 있으며 확장형 공간도 넉넉하게 공급되겠습니다. 총 1,430세대로 이루어진 당 프로젝트는 택지 내 첫 민간분양이라는 점도 주목할 만한 메리트라 생각되며 입주시기는 2026년 6월로 예정되었습니다.

다운지구 우미린의 울산광역시 주거지는 약 7천628가구로 60% 수준이 소형 평형으로 구성되어 희소성이 붙습니다. 광역시 및 예정지 기준으로 1,200만원대 분양가는 다시 없을 상황이라 울산 다운2지구 우미린을 찾는 수요 증가도 예상하는 중인데요 지역 안에서 각종 호재가 추진되어 향후 집값도 계속 오를 거라 전망하고 있습니다.2026년 개교하는 서사초를 지근거리 안에서 만나볼 수 있으며 유치원부터 고등학교까지 모두 도봉 구역 내에서 접할 수 있어요.

단지안내

​교통망을 확인하면 울산고속도로 및동해고속도로 진출입 여건이 편리해서시내 및 타지 이동이 원활합니다. 45대를 이용할 수 있는모두 2,075대의 주차장도 풍부한축에 들어서 특장점입니다. ​교통망이 확충 되며 경남 및 부산으로접근성이 향상되어 앞으로 집값 가치에도영향을 가할 거라 분석됩니다.

여기에 전 세대를 남향 중심으로 배치하고 많은 이들이 선호하는 4BAY 평면 설계를 도입해 맞통풍과 채광 효율을 높이는 데도 일조했습니다. 이를 위해 사용될 대지면적이 28,854평에 이르는 데다 용적률 169. 어린이집이 건립돼 안정적인 양육환경 조성되며 맞벌이 부부의 마음을 사로잡는 것은 물론이고 2026년 개교예정인 서사초를 포함 다수의 학교가 순차적으로 들어서리라 추측됩니다.

​​울산 다운2지구 우미린은 택지지구 내에공급하는 첫 민간분양 단지이기때문에향후 시세차익을 고려해볼 수 있으며울산포항간 동해고속도로를 비롯해14번국도를 인근에 두고 있어 광역교통망이 우수한 편이고택지지구 내에서 시내로 보다 빠르게 이동할 수 있도록 각종 도로 개발을예정하고 있습니다​​.​​지하층으로는 2개층 지상으로는 이가장 높으며 내부 구조는 전용면적 84㎡한가지로만 구성된다는게 특징이며대신 타입은 a. ​​공공택지가 조성중에 있기때문에 현재는 학교가 없지만 초중고교의부지가 계획되어 있고 얼마전 단지 바로 옆 서사유치원의 설립발표가 있었기 때문에 입주 후 지속적인 교육이 가능하게 되었으며 주소지가 울주군으로 되어있어대학진학시 농어촌특별전형으로접수가 가능합니다​박물관부터 문화공원 그리고 야외에 설치된 물놀이장까지아이들과 함께 누릴 만한 요소들을많이 갖추고 있습니다​​.

84A 타입은 와이드한 11자형 주방과 주방 팬트리로 공간 활용도가 높고 넓은 드레스룸과 현관팬트리 등으로 수납력을 극대화하는 구조 입니다. 울산시의 구도심 남서측에 위치하여 우정혁신도시와 남구 도심 생활권을 공유할 수 있는 입지이고 단지 인근의 근린공원과 입화산 등 숲세권의 쾌적한 입지를 자랑합니다. ​이외 사업지에 긍정적 수혜로 작용하는 개발호재를 살펴볼까요.

다운지구 우미린장단점

더불어서 입주 전에 베이크 아웃을 실시하는 것 뿐아니라 친환경 마감재와 미세먼지 센서알림, 공기질 모니터링, 엘레베이터 공기청정 등 입주민들이 건강하고 쾌적한 일상을 보낼 수 있도록 여러 시스템을 도입하고 있고요. 다음으로는 다운2지구 우미린의 입지환경을 확인해보도록 하겠습니다. 아무래도 대단지이다보니 입주민을 위한 커뮤니티시설도 그만큼이나 다양하게 마련이 되고 있는데 어린이풀과 3레일이 포함된 실내수영장과 놀이방, 독서실, 스터디룸, 도서관, 탁구장, 다목적실, 실내운동공간 등 다채로운 공간을 통해 여가활동을 편리하게 할 수 있습니다.

​우미린의 린은 한자 이웃 린에서 이웃과 나누는 인간적이고 친밀한 감정을 브랜드 이름에 담았다고 합니다. ​울산 서부권 대표주거지로 조성되며, 약 56만평 규모, 울산 주요지역과 빠르게 이어주는 도로망이 확보되어 있습니다. ​울산 다운 우미린 사업지의 경우 울주군에 포함되기 때문에 농어촌특별전형이 가능하여 진학에 유리하다는 장점까지 있습니다.

대구시의 경우 이미 집값 상승을 이룬 현장이 많기 때문에 앞으로의 흐름을 긍정적으로 전망해 보셔도 좋을 듯합니다. 또한 도심이라고 할 수 있는 남구와 우정혁신도시의 생활권도 공유할 수 있기 때문에 기본적인 생활 편의시설의 구축은 안정적입니다. 부대시설에도 청정공기 급배기 설비를 적용하며 미세먼지 센서 알림과 신호등 등을 마련하고 친환경 마감재 시공과 입주 전 베이크 아웃 등을 진행할 예정입니다.

가구수및 세대수는 1430여 세대가 입주될예정입니다 ​공동주택의 건립및 동 설계는 20여개동으로대단지아파트 라고 할수있습니다. 그와함께 장점이라한다면 분양가상한제 적용 대단지아파트 라고할수있습니다 ​그외 건축물의 건립에관련한 대지면적 그리고 연면적등은 위의 건립표기에 나타내었으며. 이후 1순위해당지역의 청약공고일이후2순위와함께 입주자 수분양자 분들의 입주희망발표가 있었습니다 ​아무래도 건설사 시공능력평기및 도급순위가낲은 상위레벨의 건설사이기에 실입주희망이 있었으며​.

다운지구 우미린체크하기

이런점들을 고려한다면 본 단지 또한 향후 높은 프리미엄이 형성될 것이라는 기대를 해볼 수 있습니다. 1천세대가 모두 전용 84 제곱미터 한가지로 구성된다는게 특징인데요. 특히 산단이 다수 분포되어 있는 지역이다보니 직주근접 여건을 충족하는 단지들이 높은 시세를 형성하고 있는데요.

더군다나 국가첨단전략산업 특화 단지로 지정되며 민간투자만 약 7. 전자에는 다양한 학습 공간이 마련되겠으며 후자에는 실내수영장부터 탁구장, 피트니스클럽 등의 운동시설과 카페 Lynn이 꾸려집니다. 대신 이곳에서는 다양한 유상 품목을 통해 내실 구조 커스텀을 세세하게 취향에 맞춰보실 수가 있다는 점이 돋보입니다.

A와 B타입은 구조가 거의 흡사한데 차이점이라면 안방 쪽에 있는데요. 공급하는 주택형도 34평 국평인 84A와 84B타입 딱 2가지 밖에 없는데요. 울산 다운2지구 우미린 아파트는 이번에 안심단지로 선정되었습니다.

구성된 평형대도 이상적인 상황으로, 간략하게 알아보면요. 현재 다전초, 다전중, 다전고가 통학할 수 있는 거리에 위치하는데요. 홈 제어, 공지사항 안내, 방문차량 등록, 택배알림, 모드설정 등이 가능한 스마트홈 린 IoT로 편리한 생활도 실현됩니다.

입지인프라

​​그 외의 스마트 시스템으로는IOT 서비스가 있는데 이는 린 어플과연동해서 집안에 없더라도 조명이나가스 및 전기 등을 차단할 수 있으며엘리베이터를 호출하거나 택배 및 차량이 도착했을때 받는 알람과 더불어외부 차량 등록도 수월하게 가능합니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린은건폐율이 35퍼센트로 지상 단지에조경시설과 더불어 생태연못 및 휴게공간들이 다수 조성되며어린이집과 운동시설들도 배치됩니다​1천세대가 넘는 대단지이기때문에커뮤니티도 다채롭게 구성될 예정인데특히 다른 단지에서는 보기 어려운어린이풀이 설치된 실내수영장과날씨에 구애받지 않고 이용할 수 있는실내놀이터 및 헬스장과 스터디룸등이 예정되어 있습니다​​. ​​지하층으로는 2개층 지상으로는 이가장 높으며 내부 구조는 전용면적 84㎡한가지로만 구성된다는게 특징이며대신 타입은 a.

보편적으로 구도심은난개발로 상업, 주거 지역을구분하기 어려우며 도로가 좁아가까운 거리도 출퇴근 시간이면러시아워를 감수해야 됩니다. 개발 면적은 약 14만㎡이며 3천6백 명이근무하고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 내부에는전용 골프 연습장이 설계되어 있습니다.

걸어서 갈 거리에 유치원부터 서사초등학교가 있고요. 그래서 구도심보다 주변이 쾌적하고 아이들이 스스로 등하교 하기 편리한 환경이라고 생각되는데요. 특히 수영장이 생기는 아파트는 입주민들의 주거 만족도가 더 높습니다.

자격과정

​총 세대수 1,430세대 중에서 사전당첨자 배정세대를 제외한 금회 일반공급에서 1,109세대가 공급 됩니다. ​2026년 11월 완공 목표로 공급되는 아파트이며 택지내 B2블록에 위치합니다. ​그 중 청약 및 선착순에서 상당부분은 이미 계약이 되었으며 주시면 잔여세대 중 가장 좋은 동호수를 안내해드릴 수 있도록 하겠습니다.

​최근에는 이러한 입지요건을 갖춘 울산 다운2지구 우미린의 미래가치에 높은 점수를 주는 이들도 증가해 화제입니다. ​또 기존의 14번 국도가 단지 부근을 지나고 북부순환도로와의 접근성이 좋다는 사실도 인상적입니다. ​최근 부동산 시장에서 경기 불황으로 인한 사업 중단 리스크가 커지면서 안전성이 최대 화두로 떠오르고 있습니다.

다운지구 우미린도 난방 제어, 엘리베이터 호출, 택배 알림 등을 이용할 수 있는 IoT 시스템도 지원할 계획입니다. 시에서도 영유아 및 초등학생 365일 24시간 종일 돌봄 서비스를 제공 중입니다. 국가산업단지를 지능화하고 조선업의 재도약과 상생 일자리 생태계를 조성하며 경제자유구역을 추가로 지정하는 등으로 인구 유출을 차단한다는 구상이라 울산 다운지구 우미린 사업지의 수요로 연결될 전망입니다.

​근처 울주군의 취업인구는 106,711명인데 그중 94,574명은 출퇴근을 위해 이동하는 형태를 보입니다. 최근 주차와 관련되어 여러 신축 아파트가 분쟁이 있는 경우가 많은데 이런 여유로운 주차장은 다툼의 여지가 없다는 장점이 있습니다. 임금 상승과 원자재 값이 가파르게 오르면서 앞으로는 내집마련에 대한 부담을 더욱 느낄 수 밖에 없을 거라 예견되는데요 분상제를 적용하여 상대적으로 합리적인 금액대를 제시하는 만큼 참고하시고 현명하게 선택하시길 바랍니다.

이외에도 식기세척기, 광파오븐, 인덕션 등 주방 가전과 비데 일체형 양변기, 픽처레일, 대형 아트월 등 갖가지 생활 편의, 인테리어 완성도를 업그레이드해 줄 옵션도 계획되었다고 하니 참고하시면 좋겠네요. 이상으로 울산 다운2지구 우미린 현장을 알아봤습니다. 넓게 탁 트인 주방 옆에는 세탁실과 펜트리가 존재해 원스톱 가사 동선을 누릴 수 있으며 맞통풍 덕분에 내부 환기성도 우수할 것 같습니다.

다운지구 우미린확인하는 시간을 가져볼까요?

주요 상권까지자차로 10분이며 택지지구 내에도새로운 상권이 조성됩니다. 울산 다운2지구 우미린 모델하우스에서걸어서 3분 거리이며 10개 필지 2만㎡로조성됩니다. 3개 레인 20m 길이 실내 수영장과어린이풀이 설치됩니다.

​울산 다운2지구 우미린은 도시개발 구역 내 최초로 공급되는 민간분양 아파트이자 유일하게 대단지로 조성되는 공동주택입니다. ​단차가 존재하는 울산 다운2지구 우미린의 지형적 특징에 오직 건설사의 역량인 혁신설계를 적용하여 동별로 구분되는 지하주차장의 동선이 이어지도록 만들었으며, 또한 아파트 곳곳에 공용 엘리베이터가 배치됩니다. 그리고 도시공사를 2027년 설립하며 더욱 체계적인 도시계획이 구상되었는데, 그럼에도 지금까지는 그렇다할 시가지 확장이 이뤄지지 않고 있습니다.

​또 우미린은 해당 브랜드만의 에어클린 시스템을 갖추어 미세먼지에 대한 걱정에서 벗어나실 수 있는데요. ​또 울산 외곽 순환도로와 다운 2지구 내부 연결도로, 14번 국도 확장, 다운 2지구에서 상안 교차로를 잇는 도로 등 여러 교통망이 확충될 계획인데요. ​또 대단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티인 린 센터가 운영되는데요.

프리미엄

​분양시장이 침체기라고 할지라도긍정적인 성적을 보여왔는데,유독 특공 성적에서 모두 653건이 접수되어21년도 이후 분양한 단지 중에서도유독 두드러지는 접수 건수를 기록했습니다. ​이러한 체육시설은 물론 놀이방을 둔 카페린이준비되는 린 센터, 작은도서관, 유아문고,남녀구분 독서실 등의 에듀 린이 다채롭게확보될 계획이기 때문에 외부에 진출입하지 않더라도즐길 거리와 다양한 라이프 스타일을지향 가능합니다. 58km로,4차로 폭에 육박하는 만큼 출퇴근 시에혼잡함 없이 여유감을느낄 수 있을 것 같습니다.

울산시도 자차로 출퇴근을 많이 하기에 단지 내 주차 공간을 꼭 확인해야 하죠. 아파트와 단독주택 등 입주가 완료되면 자연스레 주변 인프라가 풍성해지겠죠. 동해고속도로와 14번 국도 등을 통해서 이동하게 되며 앞으로 울산외곽순환도로 및 성안교차로까지 이어지는 도로망을 통해 다니시겠네요.

또 거실과 마주하는 형태의 ㄷ형 주방구조는 물론이며 주부들의 동선을 생각한 기역자형 보조부엌도 있어서 편리하게 이용할 수 있고요. ​가구수는 꾸준하게 늘고 있고, 전체 아파트 중에서 본인 소유의 비율은 약 76%로 20만 가구인데요. 6%가 해당 지역에 거주하는 분들이라는 점을 감안한다면 실제로 수요는 6만6746명 정도로 추산됩니다.

다운지구 우미린괜찮나

​울주군 범서읍은 지역 내 주거지를 이전하는 비율이 높은데, 노후주택을 떠나 인접 권역으로 이사하는 수요가 많다는 것입니다. 규제를 완화하여 정주여건을 개선하고 도시 확장의 성장기반을 마련하겠다는 방안이며, 그린벨트로 묶였던 서울산 권역의 개발은 동서간 지역 불균형의 문제도 해소해줄 것으로 기대하고 있죠. 41%로 높기 때문에 조망권과 일조량 등을 고려한 동호수 선택이 중요하겠습니다.

​게다가 태화강과 연결되는 척과천, 안골천을 따라 다양한 공원이 형성되어 자연 친화적이며 단지 바로 옆에도 아파트부지만큼 큰 근린공원이 조성될 예정이랍니다. 많은 사람이 편리하게 이용할 수 있도록 4차선으로 확장공사가 진행되고 있으며 이예로로 연결되도록 8차선 도로와 성안교차로가 신설되며 사이트 주변으로 다채롭게 차선이 조성되어서 지역내는 물론이고 범서IC 동해고속도로를 통해서 시외로 이동이 수월하겠습니다. 2m 수심의 실내수영장과 다목적실, 놀이방, 카페, 탁구장, 피트니스센터 그리고 GX룸을 제공합니다.

​내부 설계를 보면 안방에는 의류 수납을 위한 드레스룸과, 부부용, 공용 욕실 각각 배치, 옵션에 따라 와이드한 일자형 또는 ㄷ자형으로 선택할 수 있는 효율적인 형태의 키친, 서재, 작업실 등 다용도로 활용할 수 있는 알파룸 등을 제공합니다. ​더불어 녹색건축 인증, 태양광발전, 홈 네트워크, 무인택배, 에어클린 등을 등의 편리한 첨단 시스템을 운영할 계획인데요. ​또한 다운지구 우미린은 내부를 보면 모든 건물은 풍부한 일조량을 위해 남향위주로 배치하는데요.

이미 내릴 대로 내렸으니 이제 오르기만 기다릴 때란 인식인 자리 잡은 것인데요, 오늘은 이런 때 투자나 거주용으로 안성맞춤인 울산 다운2지구 우미린 모델하우스의 건축개요와 입지에 대해 알아보겠습니다. 또 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 설치하는 한편 각 타입의 특성에 맞춰 와이드 주방, 알파룸 등을 유상옵션으로 선택할 수 있도록 한 점도 눈길을 끕니다. 현장 서쪽으로 1개의 문화시설 용지와 10여 곳에 달하는 상업시설 부지가 확보돼 추후 다양한 편의시설이 들어설 것이란 기대도 큽니다.

교육환경

- 교육환경 -

​주거시설과 함께 교육, 문화, 상업, 공원시설 등이 들어설 예정이며, 문화재발굴조사구역 지정으로 인한 문화재박물관과 역사문화공원의 조성도 추가로 확정됐는데요 지역 첫 민간분양이라는 상징성에 높은 미래가치와 더불어 권역내 정주여건을 갖춘 입지 확보라는 경쟁력을 모두 갖추고 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린의 건축개요부터 살펴보도록 하겠습니다. ​단지는 우정혁신도시를 비롯해 테크노파크, 과학기술원 및 대학교가 가깝게 자리하는데요 석유공사, 에너지공단 등 다수의 공공기관도 인접해 있고, 여기에 민간기업까지 고려하면 반경 5km 내 약 8천개의 일자리가 추산되 직주근접의 여건도 갖추고 있습니다.

앞으로 14번 국도가 확장될 전망이라고 하니 전체적으로 광역 교통망은 물론이고 시내 이동하기에도 용이합니다. 아무래도 산이나 공원이 가까우면 자주 움직이게 되니까 건강한 주거지입니다. 그러면 세부적인 입지 환경이 어떤지 알아보도록 하겠습니다.

내부에는 생태연못 등을 조성할 계획이고 주위로 입화산 산세가 형성돼 있으며, 어린이공원도 예고돼 더더욱 싱그러운 느낌이 강조됩니다. 45대의 구성비로 여유를 제공하니 관련한 불편 사항들은 없을 것이라 판단됩니다. 울산 다운2지구 우미린의 경우엔 동간 이격거리도 충분히 확보되었고 대부분은 남측 위주로 설계돼 채광도 아주 좋은 편입니다.

다운지구 우미린과 45대의 세대당 비율로 설계가되며주차대수로는 2075대의주차허용시설을 갖추게됩니다 ​그외 건물의 토지배디 건폐율 35%용적률170%가 조금안되게 건립됩니다. 이중 84A타입 대평형대의공간구조및 상세면적을 보면​세대비율의 대부분을 공급하고있으며​실사용 전용면적 표기 84 제곱미터 이며분양면적 표기 공급면적 112제곱미터 입니다. 아파트브랜드선호도 및 건설사도급순위꾸준히 아파트 인지도를 높이고있는 우미건설이 건설하게됩니다 ​택지지구내 블럭은B-2블럭에 위치합니다.

분양가

해당 울주군 범서읍의DAUN 동의 공공택지지구 내에서 새롭게 공급하는 아파트로써​위치는 해당광역시 중에서도 가장 넓은 토지면적의 울주군이지만​실제 거주는 살기좋은 중구에 위치하여있습니다. 발코니확장시 유상 및 무상옵션사항들이 달라지게되며​위의 단지배치도 그림을 살펴보게되면 세대주출입구는 남서방향 105동에위치하며102동에도 설계합니다 ​예상으로는 가장 주거선호도를 많이반영할것같은 동으로는 106동이 되지않을까 예상하고있습니다 ​. 울산 다운2지구 우미린 단지의 남향으로는제3종일반주거지역의 토지가 비어있기에다운 공동주택이 들어오게되면 많은 세대원과 세대수가 들어오게되면서 주거지로써의 형성이 기대가된다 하겠습니다.

​또한 미세먼지 알림 센터를공기질 측정기와 연계하여 골프연습장,헬스장에서 간단하게 확인하여활동 여부를 결정할 수 있습니다. ​일부 실은 4Bay 3면 발코니라는인기 견인 특화 설계가 적용되어 쾌적하게 환기와 통풍에 있어 우수한 면모를 보여줄 수 있겠습니다. ​택배 알림이나 환기 및 난방 조정으로에너지 효용성이나 안전도챙겨볼 수 있습니다.

4조의 민간투자 계획이 발표되어 지역 경제의 활성과 주택시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 아울러 선바위 지구와 KTX 역세권에 연결되는 개발 호재로 프리미엄을 누리게 됩니다. 지하 에서 에 이르는 건물은 빼어난 설계가 돋보이는 총 20개의 동으로 건설되고, 총 1,430세대가 입주하는 규모입니다.

​독립된 장소에 에듀 센터를 제공할 계획입니다. 다이닝과 부가 공간 중 어떤 것을 중시하느냐에 따라 맞춤형 디자인이 이루어지겠습니다. ​교통망 호재로는 국도 선이 확장됨으로써 당 지역을 세로로 종단하는 핵심 노선으로 건설될 전망이며 성안교차로 울산외곽순환도로 등 도로망 개발이 이루어지는 중입니다.

다운지구 우미린과 골프연습장, 피트니스는 물론 도서관, 스터디룸, 독서실까지 준비해봅니다. 현재 본 현장이 들어선 곳은 약 111만 명의 사람들이 거주하고 있는데요. ​구시가지의 남서 측에 자리하면서 입지의 유리함을 가져가는데요.

공공택지지구의 장점인 분양가상한제 도입의낮은 평당가 이므로 ​내집마련에 부담이 적다하겠습니다 ​부상광역시에서도 에코델타 공공택지지구의민간분양 아파트 분양가상한제 단지들이빠른 수분양자 분들을 만난것은​. 세대평형 타입구성단일면적 국민평형대 84타입의 제곱미터로구성하여 A 타입과B 타입입니다 ​소형평형없이 그리고 큰 대형평형없이비교적 가장 많은 주거선호도를 반영하여설계합니다. 부동산시장이 주춤하지만 다시 우상향 일때의미래가치를 예상하며 시세차익형 아파트로써변모할것을 예상하고있기 때문인데요​울산 다운2지구 우미린 단지역시 마찬가지로범서읍의 끝자락에 위치하며 실제로는 중구에위치하므로.

결론

또 주변에는 7번 국도 및 31번 국도가 위치하며 현재 공사중인 웅상대로까지 개통된다면 사통팔달 교통망을 갖출 것입니다. 2024년까지 택지 조성을 마무리할 예정이고, 2만 8천 명의 인구가 유입될 듯합니다. ​우정혁신도시와 남구 도심 생활인프라를 함께 누릴 수 있는 자리 잡았습니다.

다른 시설로는 많은 연습 타석을 갖춘 골프장이있으며 연습타석 외에도 스크린 골프, 퍼팅 존이 있습니다. ​택지지구 내에서도 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처이입지적으로 가장 유리합니다 도보권 내에 2026년개교가 예정되어 있는 서사초교가 있으며28~30년까지 계획된 중학교와 고등학교부지도 있어 초중고가 전부 들어서게 됩니다. 중심상업지역도 도보 5분 거리 안에 있어쇼핑 및 먹자골목을 걸어서 갈 수 있습니다.

다운지구 우미린과 ​현재는 아직 개발 단계인 신도시이므로 울산 다운2지구 우미린 인근에 큰 상권은 없지만, 서측 부지에 10개 용지 18구획으로 다양한 업종의 상점 입점이 계획되어 있습니다. ​또한 삶의 질을 높이는 문화 시설이나 근린공원 조성이 예정된 만큼 앞으로의 모습이 더욱 기대되는데요. ​뿐만 아니라 선바위지구, KTX 역세권까지 이어지는 개발 프리미엄을 가져가게 되는데요.

먼저 광역적으로 우정혁신도시와 울산 남구 도심권이 가까운 편으로 더블 생활권을 공유할 수 있어 인프라가 갖춰지기 전까지 편리하게 이용할 수 있습니다. 근린상가 주차장을 제외한 2075대의 주차면을 지하에 마련하여 세대당 1. 전용면적 84제곱미터 단일 평형에 2가지 유닛만을 구성하여 단순하게 선택할 수 있는데요.

학군은 도보통학권 내에서만 보더라도 풍부한 편입니다. 지상에 도로가 없어 공원형 단지로 출현할 예정이오니 쾌적한 생활까지 누려볼 수 있다고 한답니다. ​구시가지의 남서 측에 자리하면서 입지의 유리함을 가져가는데요.

​또 한 택지지구에 공급되고 있어 다양하고 새로운 인프라는 물론 여러 근린공원들을 편안하게 도보로 이용해볼 수 있는 슬세권의 환경이 주어지고 있는데요. ​울산 다운2지구 우미린 위치는 울산 울주군내에 위치한 다운2지구 B-2블럭에 최고층 높이로 총 20개의 동으로 구성되어 대단지 아파트가 공급되고 있습니다. ​타입을 A타입과 B타입으로 나누어 본인의 성향과 생활 습관에 맞춰 마음에 드는 타입으로 선택해보실 수 있습니다.