불황기라고 하는 시기에도 여전한 인기를 유지해 전통적으로 수요자들의 인기를 얻는 요인으로 여겨집니다. 본 현장에 입주하게 되면 370미터 거리에서 품어볼 수 있게 되기에 수요는 미리미리 준비해보는 추세랍니다. ​공급되는 타입 구성으로 바라보면 가장 선호도 높다고 하는 타입으로 이루어지는 것을 보게 됩니다.

견본주택

​최첨단 라이프를 즐기기에 수월한 환경과 함께 입주민의 안전까지 책임지는 더샵만의 스마트홈 시스템을 구축하여 보다 편리하고 첨단 기기들의 융합이 어우러진 스마트한 일상을 제공합니다. ​기본적으로 갖추어야 될 조건인 남향 위주로의 배치 및 판상형 위주의 설계가 적용됩니다. 주거쾌적성은 승학산을 앞으로 두고 낙동강을 곁에 둬 배산임수 입지라는 것을 확인해보면서 누려보게 되는데요, 녹지 조망권 프리미엄은 숲세권이라는 단어로 표현 가능합니다.

그 외에도 엄궁 더샵 리오몬트에는 다양한 커뮤니티 시설이 자리해 즐길거리가 넘칩니다. 또한 주방 노출을 최소화하는 LDK 구조이기도 합니다. 그 외에도 엄궁 더샵 리오몬트 주변으로는 자율형 공립고와 기숙형 중학교가 설립될 예정으로 이를 통해 교육 여건 개선과 지역 격차 해소가 이뤄지겠습니다.

더샵 리오몬트도 ​엄궁동 더샵 리오몬트 분양가 59타입기준으로 4억 1천만 원대부터 있으며평당으로는 1500~1600만 원입니다. 자율형 공립고는 2027년개교되며 서부산 학생 40% 이상 우선 선발대상에 포함됩니다. 내부는 33㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡로설계되며 5가지 타입으로 구성됩니다.

보다 안전하고 편안한 보행 통로가 만들어지겠습니다. ​우선 사업지는 위치적으로 전통적 명당 입지를 확보하였습니다. 도보권에 있는 다온공원, 유수지공원이 풍성한 여가를 예고하고 있기도 합니다.

개발호재는 승학터널 개통으로써 사상구에서 중구 충장대로 까지 연결이 되어지므로 이동편의가 예상이되며​사상~해운대 지하도로 로써평균출퇴근시간대가 많이막히는 구간을 지하도로로 되어지므로 부산광역시 끝과끝을빠른시간대에 이동이편리하게 되어집니다 ​그리고 사상하단선 개통은 부산도시철도선 이라는명칭으로 사용하게되며 특히나 하단에서 사상까지가 이동이 번거로운데이를 연결하여 녹산 진해 등으로 이동을할수있게되어집니다 엄궁더샵리오몬트.모델하우스 위치가 해당 건립 위치와 다소 다르게 위치하고있지만 부산터널 지나면 바로보이게되므로 찾기가쉬우며​분양가는 59타입 소형평형 기준으로 4후반으로 측정이되어집니다 ​현재 부산광역시는 조정대상지역 아닌비규제지역으로써 2주택 주택소유 취둥록세중과없이 1. 교통편의시설및 호재를 살펴보면부산도시철도선 지하철역의 하단역 이용그리고 부산지하철선 사상역 주례역 이용일하실수가있으며​자차이동시 낙동강하구둑 진입하여 강서구 명지국제신도시 에코델타시티와 명지영어도시 이동과 녹산공단지구의 화전일반산업단지 부산신항역 용원 그리고 창원까지 시외 이동이 이편리합니다.

더샵 리오몬트확인하는 시간을 가져봐요

롯데마트, 이마트 등 대형 할인마트는 물론이며 가까운 거리에 위치한 사상버스터미널 인근 상권과 관공서까지 편리하게 접근해볼 수 있답니다. ​준비된 세대별 면적도 다양하여 선호하는 주택의 크기가 각기 다른 수요자들을 충족시켜볼 수 있는데요. 부산 내 가장 기대받는 개발 사업 중 하나인 에코델타시티를 통하는 엄궁대교가 예정되어 있어 직주근접 수요자들을 흡수해볼 수 있는 것은 물론이며 깨끗한 인프라 접근성까지 뛰어나답니다.

이곳 엄궁 더샵 포스코는 리오몬트와 병행해 2025년도에는 현장에서 낙동강 쪽으로 600미터 거리 엄궁 유수지에 복합문화체육센터가 건립될 예정이며 27년에는 부산 제2청사라 할수 있는 서부산행정복합타운이 지하 ~ 지상 2개동 규모로 들어서게 됩니다. 부산 사상구 첫 포스코 아파트 엄궁 더샵 리오몬트는 지하 ~ 지상 , 총 11개동 1,305세대 중 재개발 조합원 물량을 제외하고 866세대를 일반분양 시작했으며 정당계약 이후 잔여세대를 동대신동 모델하유스에서 선착순으로 줍줍할수 있다고 합니다 ​​. ​위에 말씀드린 브역대신초가 모두 해당되는 당 현장은 평당 분양가가 1,700만원대로 책정되어 있어 현재 부산시 평균 분양가의 3분의 2 정도 밖에 되지 않아 실입주 목적 외에도 내년 1월 16일 이후부터 전매도 가능하여 단기 투자자들도 많이 몰리고 있는데요, 분양 조건이 계약금 5%에 중도금 60% 전액이 무이자여서 입주때까지 2,100만원(59타입)만 있으면 된답니다.

게다가 개발 호재로 엄궁 더샵 리오몬트 APT는 수요 확보에 유리해지는데요. 제3종일반주거지역이 사업지로 지하 부터 지상 연면적 약 6만평 규모로 설계되어 있는데요. 이런 가운데 해당 아파트는 사상공업지역과 서적도매단지, 사상산업단지가 가까워, 이상적인 직주근접성을 갖추고 있는데요.

​하단역 일대에는 거대한 역세권 개발을 추진할 계획으로 그와 인접한 엄궁동 더샵의 가치도 재점검 받을 수 있을 거라 판단합니다. ​인건비와 자재비 상승으로 인해 많은 수요자가 선점을 해야할 것인지 관망을 해야 할 것인지 고민을 하고 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스는 동신대역 인근에 위치하며 평당 2천만원 이하의 브랜드 아파트를 선점할 수 있는 마지막 기회가 될 수 있을 거라 생각되는데요, 계약금 5%와 중도금 60% 무이자로 입주할 수 있다는 조건을 바탕으로 고려해 보셔도 좋을 거란 의견입니다.

더샵 리오몬트잔여세대

​​위치는 제3종 일반주거지역에 해당하는사상구 엄궁동 132번지 일원으로대지면적 약 1만5천여평 위에 지하 지상의 규모로 11개동이 들어섭니다​총 1305세대 중에서 조합물량을 제외한 일반공급물량은 866세대이며 16퍼센트의 건폐율과 250퍼센트의 용적률그리고 입주는 27년 6월입니다​​. ​​부산 내에서도 지역별 아파트 가격을살펴보면 브랜드와 비브랜드의시세가 다르게 형성되어 있는 것을확인할 수 있는데요​그 중에서도 해운대구와 수영구 및 연제구처럼 주거선호도가 높은지역에 위치한 아파트 중에서도더샵 브랜드 아파트는 타단지에비해약 1. ​​주차는 총 1672대의 차량이 동시에파킹할 수 있도록 공간을 마련해두었고이중에서 공동주택 전용공간은 1667대근생전용공간은 5대로 구분되어 있어세대당 1.

더샵 리오몬트도 부산지하철 선과 선을 잇는 사상 하단선이 예정되었기 때문이며 내후년 개통을 목표로 두었습니다. 단지 내부에는 쾌적한 공간으로 조성하였는데 페르마타 가든, 데일리가든, 팜가든 등 휴게정원과 수공간 쉼터인 미라지포레가 자리하였습니다. 특히 조만간 자율형 공립고가 개교할 예정이며 동아대, 동의대, 동서대 등 대학 캠퍼스도 인근입니다.

​엄궁 더샵 리오몬트는 낙동강, 삼락생태공원, 승학산이 가까운 배산임수 특징을 가진 입지입니다. ​84형은 A, B 2개 타입이지만 4BAY 판상형의 모습으로 알파룸의 차이에 따라 타입이 나눠지며 B형은 최근 볼수 없었던 평면으로 색다르게 느껴집니다. ​게다가 자율형 공립고교와 기숙형 중학교가 예정되면서 기대감이 커지는데, 서부산 거주 학생 40% 이상이 선발된 우수교육기관으로 면학분위기가 남다르겠죠.

사람들이 1군 브랜드를 선호하는 이유는 분명합니다. 더불어 직주근접에 직접적인 영향을 미치게 될 사상드림스마트시티 사업이라든지 서부산 행정복합타운과 관련한 호재까지 예정돼 있으므로 본 대상지의 앞날이 한층 더 밝다 말씀드릴 수 있겠습니다. 5Bay 스타일로 침실2와 거실 사이에 작은 알파룸이 껴있는데요.

이점

​본 단지는 중도금 60% 전체에 대하여 무이자 대출 조건이 제공됩니다. ​전용 39~84㎡의 다채로운 면적형 상품을 마련하여 선택의 폭을 넓히고 있으며 일반에게 공급되는 물량은 59, 72, 84㎡ 세 가지 상품군으로 마련됩니다. 일부 세대를 선공급하고 일반에게는 866세대가 공급되며 전체 1,701대의 넓은 지하 주차장을 제공합니다.

조경으로는 어린이놀이터에 물 놀이터가 만들어지겠고 입주민들이 여유롭게 지낼 수 있는 공원처럼 단지가 꾸며진다고 하고요. 4베이 판상형 설계와 3베이 판사형까지 다양하게 만들어져 있습니다. 오늘 사상 엄궁 포스코 엄궁동 더샵 아파트 소개합니다.

여기에 엄궁대교, 승학터널 건설이 추진되고 있으며 동부권으로 오가는 시간을 획기적으로 단축시켜줄 사상-해운대고속도로도 개통될 예정입니다. 일반분양 세대는 판상형, 타워형 비율이 7:3 정도로 구성되어 소비자 선호도가 높겠습니다. 도보권에 롯데마트를 포함한 상권이 활성화돼 있으며 연접한 감전동에 들어설 복합문화체육센터는 연면적 2천여 평, 지상 규모로 신축돼 워터파크와 도서관을 비롯한 공공 인프라로 꾸려지겠습니다.

​미래 주거 트렌드는 쾌적한 환경인 만큼 승학산과 낙동강 등 대자연 인프라 또한 장점입니다. ​단지 중앙에 페르마타가든과 필드를 중심으로 미라지포레, 팜가든, 데일리가든 등의 풍부한 조경과 녹지를 조성하게 되며 곳곳에 주민운동, 물놀이터를 포함한 어린이놀이터 등 쾌적한 환경의 힐링 라이프를 실현하게 됩니다. ​앞서 말씀드린 대로 엄궁 더샵 리오몬트는 지역 내 16년 만에 공급되는 아파트인 만큼 높은 희소성을 기대할 수 있는데요, 광역시의 공급 물량 및 가격은 꾸준히 상승하고 있어 가격 경쟁력은 물론 미래 가치도 충분합니다.

오늘은 이런 입지요건에 덤으로 풍부한 미래가치와 남다른 상품성까지 더해져 화제를 모은 사상 더샵 리오몬트 모델하우스에 관하여 이야기해 보겠습니다. 사상 더샵 리오몬트 apt가 자리한 곳은 사상구에서도 배산임수의 명당이라 손꼽히는 지역입니다. 당 사업 부지에는 전용면적 59~84㎡ 3개 평형대 4개 TYPE의 APT 1,305세대와 근린생활시설을 비롯한 각종 부대시설이 들어섭니다.

더샵 리오몬트과 최근 2년간 높았던 고금리의 시대가 지나가면서 저금리가 예견되고 있으며, 화폐의 가치가 점점 떨어지고 있기 때문인데요. 분양가는 각 평형별 최고분양가로 59제곱 4억5,697만원, 72제곱 5억5,332만원, 마지막으로 84제곱 5억9,988만원 입니다. 그외에도 워라벨을 높힐 수 있는 자연녹지가 앞뒤로 펼쳐져 있는데요.

생활인프라

부산 지역별 전 지역 아파트 가격 살펴보니 더샵 브랜드 값 1. 부산 시내 전역 신규 아파트 분양가도 2000만 원 ~ 3000만 원 이상 고공행진중인데 사상 더샵리오몬트는 평당 1. ​사상 선과 하단 선을 잇는 공사 2026년 완공으로 그동안 엄궁동은 지하철이 없어서 버스나 마을버스가 동네를 연결해 주었는데지하철이 연결되면 엄궁동의 가치는 더욱 높아질 것입니다.

타워형 설게보다는 판상형 설계 공간구조로대부분 설계하게되므로 ​이는 수분양자 분들의 주거선호도반영에 크게다가올것이라 생각이되며​동과 동사이의 동간거리 확보가 넓으며주차장출입구와 주출입구 배치 104동그리고 101동 부근으로 설계하게됩니다. 지금 해당 공동주택인엄궁 더샵 리오몬트 외의 신충 청약단지및 건립일정이 없는상황이며​롯데캐슬리버아파트 쌍용스윗닷홈아파트한신1차2차 등의 구축단지뿐입니다 ​전세가율 괜찮게 형성이되어지므로 기분유주택자 에서도 1주택 전세임대차 활용하며 시세차익형 아파트로써 가시화할수가있다고 보여지며. 포스코이앤씨 의 THE SHARP 아파트네이밍을 가지며엄궁3구역 재개발구역 신축공동주택 으로써주변에 1군건설사 아파트가 그렇다할 대장아파트 정도가 없으므로 ​엄궁 더샵 리오몬트 공동주택의 건축물의 건립에대한 기대가 생기게됩니다 ​모델하우스 위치는 동대신동의 부산터널 통과하여동대신역비스타동원 아파트 옆으로 위치하고있습니다.

​나아가 단지 옆 2029년 개통을 앞둔 승학터널 덕분에 충장대로에서 도시고속도로까지 바로 이어질 수 있으며 도심 진입 교통난도 해소될 텐데요. ​72형의 경우 2면 개방형 타워형 구조로 전 세대가 정남향을 향하고 있는데요. 북부에 2028년 착공을 앞둔 사상-해운대 고속도로는 부산 중심의 동남광역경제권 구축과 안정된 고용 도시 건설을 목표로 계획된 호재입니다.

이외에도 승학산을 지나가는 터널이 만들어진다고 하니 시외 지역으로 갈 때도 문제가 없을 듯합니다. 신축 아파트 선호도가 점점 높아지고 있는데 아시다시피 인건비가 상승하고 있고 건축 원자재값도 오르면서 새롭게 지어지는 아파트 값은 계속해서 오르고 있습니다. 일원에 위치하겠으며 말씀드린 것처럼 앞에는 강이 흐르고 뒤에는 산이 있어서 녹지가 풍부한 곳이 아닐까 싶습니다.

간단한 방문 예약을 도울 수 있도록 아래 게시물 클릭 시 엄궁 더샵 리오몬트 홈페이지 바로가기를 준비하였으니 이용해보시길 바랍니다.당 사업지 또한 풍부한 조경시설과 다채로운 커뮤니티 공간을 배치하여 입주민들의 주거 만족도를 높이게 된답니다. 47%에 해당하여 쾌적함을 추구해볼 수 있는 단지로 발견된답니다.

​대상(타입) : 59, 72, 84AB동호수 지정 방법 : 견본주택 내방 선착순 동호수 지정일시 : 8. 엄궁더샵리오몬트 분양가는 엄궁더샵분양가59타입(구25평형) - 41,239 ~45,69772타입(구30평형) - 49,885 ~ 55,33284타입(구34평형) 53,593 ~ 59,988계약금 10%만 필요하니 4천만원에서 5천만원대면3년 동안 추가납입금 0입니다. 사상-하단선은 먼 미래가 아닌 엄궁더샵 입주하기 1년 전에바로 개통 예정이기 때문에 아래 사상-하단선을 확인해 보시면엄궁역! 이 있습니다.

홍보관

아울러 해운대로 가는 고속도로는 오는 2028년 착공 계획을 하고 있어 도시 균형발전, 교통난 해소가 가능하고 동서 간 이동시간을 줄어 경제 활성화에도 큰 역할을 담당할 계획입니다. ㄷ자형 주방은 동선을 줄여 효율을 높였고 복도와 거실 벽면을 대형 아트월 타일로 둘러 고급스러움을 더합니다. 부동산 시장이 다시 살아나고 있는 시점에서 신중하고 현명한 판단 내려보시길 바랍니다.

그리고 34평형 중 4-Bay 판상형인 84A는 413세대로 31. 6%를 차지하며 전면부에 알파룸이 배치된 3-Bay 구조 84B타입은 130세대 약 10%로 가장 적게 구성되어 있습니다. ​끝으로 AiQ시스템이 접목된 스마트폰 연동의 최첨단 홈제어 시스템과 클린에어 및 보안 시스템 등으로 조성되는 엄궁 더샵 리오몬트 분양 안내는 모델하우스 방문을 통해 보다 상세히 알아보시길 바라며 이만 마무리할까 합니다.

더샵 리오몬트도 엄궁동 더샵 리오몬트 주소를 살펴보면 엄궁동의 132번지 일원으로 승학산, 구덕산, 구봉산이 인접하여서 숲세권 여건을 자랑합니다. 이와 더불어 동궁초가 인접한 입지이며 그 옆에 자율형 공립고교 2. 사상 더샵 리오몬트처럼 정비 사업으로 시작하였다면 더욱 선호도가 높아지지요.

입지안내

- 입지안내 -

동시에 사상구 감전동에서는 엄궁유수지 복합문화체육센터 신설이 추진되는 상황입니다. 엄궁 더샵 리오몬트 사업지는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며 현재 제3종 일반주거지로 분류되어 있습니다. 주방은 동선 낭비를 줄여주는 ㄷ자형으로 디자인됐으며 자녀 방에는 붙박이장을 기본 옵션으로 제공하는 등 가성비도 훌륭합니다.

더불어 안방에도 드레스룸에 환기 창문이 있으니 안방과 거실이 전부 맞통풍이 되는 구조입니다. 대단지에서 누릴 수 있는 여러 장점이 존재하기 때문인데요. 바로 사상구 엄궁동 132번지에 들어서는 사상 더샵 리오몬트 아파트 소개하겠습니다.

가심가성비 잡은 더샵 리오몬트특화 외관구성하고 아이큐텍 서비스, 부산 최초 종로엠스쿨 등 도입 3. 이중 일반분양 물량은 전용면적 597284㎡, 866가구입니다. 3㎡당 평균 분양가는 1,700만원 대로 전용면적 84㎡ 기준은 5억원 대의 분양가가 책정됐는데, 이는 부산의 주요 신규 단지들의 분양가가 최대 3,000만원대까지 오르고, 최근 사상구 주요 단지의 실거래가가 1억원 가량 상승하고 있는 것과 비교하면 상당히 경쟁력이 있는 가격이라 평가되고 있습니다.

​더불어 엄궁 더샵 리오몬트 도보권 안으로 동궁 및 엄궁 초교가 위치하여 안심 통학군이 완성되고요. 이마트, 롯데마트 등의 쇼핑시설뿐만 아니라 다수의 관공서까지 걸어서 이동할 수 있기 때문입니다. ​여전히 부동산 시장에선 교통망의 편의성이 높은 단지가 주목 받습니다.

모델하우스

이 외에도 관리비 절감에 도움을 줄 대기전력 차단 기능이라든지 세대 에너지 관리 시스템인 HEMS,또 보안을 위한 스마트 도어락, 3선 보안 및 우리집 앞 안심시스템 등 더샵 특화 지키미 기능이 활성화돼 안심하고 거주할 수 있는 환경이 갖춰지겠습니다. 해당 역사는 2026년도 개통을 앞두고 있고 사상~하단선이 연결될 것입니다. 59A형부터 살펴보자면 데스 스페이스가 최소화된 3Bay 타입으로 2~3인 가구를 위한 맞춤형 평면임을 알 수 있죠.

전세대 남향 위주의 배치에 판상형 위주의 설계를 하였으며 59, 72, 84A, 84B까지 구조와 면적에 따라 4개 타입으로 나뉘어 866세대를 제공하고 넉넉한 동간 거리를 확보하는 설계로 조망을 확보, 세대간 사생활 침해를 최소화하였습니다. 9㎞ 거리에 7개역으로 2026년 개통을 예정으로 사업이 진행중이며 개통시 정차 시간 포함 15분 이내 이동이 가능해질 것으로 보고 있고 2030년 개통 예정인 부산형 급행철도(BuTX), 2028년 착공을 계획중인 사상~해운대 고속도로, 2029년 개통 예정인 승학터널까지 다양한 교통 개발로 부산전역으로 이동이 편리한 교통망이 형성될 것으로 기대중입니다. 자율형 공립고와 기숙형 중학교를 설립 부산시내 지역간 교육격차를 해소 할 수 있을 것으로 보이며 엄궁유수지 복합문화체육센터 조성으로 사업지 인근의 경우 도보로 이용 할 수 있는 문화와 교육여건 모두 개선될 것으로 예상되고 있습니다.

59㎡ - 208세대3BAY 판상형 맞통풍 구조침실 3개, 욕실 2개, ㄷ자형 주방 등2~3인 가구에 안성 맞춤성 타입. 72㎡ - 245세대독립적 공간의 탑상형침실 3개, 욕실 2개, ㄱ자형 주방 등. 안전에서 안심까지 모두 책임지는최첨단 라이프 스마트홈특화 지킴이홈 제어클린에어 시스템.

​학군으로는 도보권 내에 엄궁초교와 동궁초교가 자리하며 기숙형 중학교 및 새롭게 신설될 자율형 공립고까지 전반적으로 우수한 교육 여건을 품고 있다는 점, 눈여겨봐 주시면 좋을 듯합니다. 여기에 버스턴미널도 인접해 있으니 다양한 교통 수단을 활용해 볼 수 있겠습니다. 전체적으로 균형 잡힌 인프라와 상품성을 겸비한 곳이니만큼 신중하게 고려해 보심이 어떠할까 싶습니다.

더샵 리오몬트아파트 분양소식

1,672대의 차량을 한번에 수용할수 있는 주차면적을 확보하고, 신축아파트의 입주물량의 감소가 예상되는 2027년 6월 입주가 시작된다고 하니 이점도 참고하시면 좋겠습니다. 단지는 커튼월룩의 설계와 함께 프리미엄 강건재를 활용한 측벽패널인 POSMAC 스틸아트월을 적용했으며, 모든 주동은 남동,남서,정남향등 남향위주를 바라보도록 배치해 일조량을 원활하게 확보하게 됩니다. 다음은 자녀들을 위한 교육여건에 대한 내용으로 각각 5분과 10분내 통학할수 있는 두곳의 초등학교를 품고 있어 어린자녀들이 안전하게 통학할수 있는 환경을 갖췄으며, 이외에도 기숙형의 중학교, 자율형 공립고등학교도 계획중에 있다고 하니 참고하시면 좋겠네요.

또 엄궁대교에서 부산역을 거쳐 북항까지 바로 이어주는 승학터널도 2026년에 착공이계획되어 있습니다. 더샵 리오몬트의 위치가 평지가 아니기 때문에 더샵 리오몬트 만의 설계방법으로 단지내 단차에 있어서불편함이 되지 않도록 단차에 따라 단지를 세 개의 데크로 분할했습니다. ​유니트 관람 25,30,34평 관람가능하고 전화주시면 모델하우스 주차장 및 위치 약도 안내받으신후 방문예약 관람가능하시니 이미지 클릭하면 자동연결됩니다.

단지 배치를 남향 위주로 했기 때문에 따듯한 햇살을 맞이하며 아침을 맞을 수 있으며 일조량이 극대화 되고 또한 동간 거리도 넓게 배치가 되었기 때문에 입주민 서로간의 사생활 보호적인 부분이나 외관적으로 보았을 때 깔끔하고 쾌적한 이미지를 선사하고 있습니다. 일부 세대를 제외한 모든 세대에 수납공간으로 활용할 수 있는 펜트리 공간이나 알파룸 그리고 드레스룸까지 갖춰져있어 짐이 많은 분들이나 공간활용을 제대로 하고 싶은 분들에게도 희소식으로 보입니다. 더샵 리오몬트의 주변으로는 엄궁초등학교, 동궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 교육기관들이 있기에 걸어서 편안하게 통학할 수 있는 안전한 학세권을 갖추고 있습니다.

더샵 리오몬트잔금

3%로의 비율로 설계되며, 판상형 위주로 완성된다는 특징이 있습니다. 숨겨진 ㄱ자형 주방 및 활용도 높은 아이랜드 식탁으로 구성되며, 깊은 거실과 주방의 공간감을 누려 볼 수 있습니다. 59M2는 2인, 3인 가구를 위한 맞춤형 설계를 도입하고 있으며, 주부의 동선을 고려한 ㄷ자형 키친 플레이스와 3.

그다음으로 교 육환경을 볼까요? 본 APT에서는 도보 통학이 가능한 초등학교를 두 곳 품었습니다. 그럼 여기에서 잠시 시장환경을 볼까요? 해당 지역은 최근 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 이중 일반분양으로 866세대를 만나보실 수 있겠고요.

이런 맥락에서 오늘은 사상 엄궁 더샵 리오몬트 아파트를 소개합니다. 사업개요를 보면 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며 건축규모는 지하 에서 지상 에 이르고 11개 동에 걸쳐 총 1,305세대를 계획하고 있습니다. 3베이, 4베이의 판상형과 타워형 구조로 설계되었으며 전용면적에 따른 침실과 주방, 거실 구성으로 수납성 및 공간 활용성을 높이고 드레스룸과 팬트리, 알파룸 등을 만나보실 수 있겠습니다.

낙동강과 승학산을 두루 품고 있어 프리미엄 자연 조망권을 갖추게 되며 풍수지리적으로 명당에 자리한 만큼 높은 가치를 지니고 있습니다. ​전체 동은 위치마다 각기 다른 설계가 적용되며 앞뒤 충분한 이격 거리를 확보하여 프라이버시 간섭 문제를 최소화합니다. ​단지는 개발 비전을 품은 사상구 엄궁동 일원 대지 51,310㎡ 자리하며 연면적 196,931㎡ 규모로 조성됩니다.

판상형

그 동안 지역적으로 발전이 더딜 수밖에 없었던 가장 큰 이유가 낙동강과 승학산에 막혀 있었던 것이지만 오히려 현재는 전화위복으로 배산임수의 지리적 장점을 갖추 수 있게 되었습니다. ​여유로움을 느낄 수 있는 힐링단지로 다양한 커뮤니티 시설을 선보이는데요. 3%로 다양한 타입으로 실수요층의 생활패턴, 가족 구성원수 등을 고려하여 선택 가능합니다.

서비스면적 발코니 에어컨실외기실 욕실두개로 공간을 설계하게됩니다​18평 전용면적 59제곱미터 전용면적24평 81제곱미터 공급면적높은전용률로써 바로니공간까지 합치면 더넓은 실사용면적 으로 실거주 하실수가 있습니다. 모델하우스 위치가 해당 건립 위치와 다소 다르게 위치하고있지만 부산터널 지나면 바로보이게되므로 찾기가쉬우며​분양가는 59타입 소형평형 기준으로 4후반으로 측정이되어집니다 ​현재 부산광역시는 조정대상지역 아닌비규제지역으로써 2주택 주택소유 취둥록세중과없이 1. 단지내 커뮤니티시설 입점은운동시설 그리고 휴게실공간 테라스공간과 스터디공간 및 키즈플레이스 등의 다자녀가구에 알맞은 특화시설들이 많이제공되며 ​APT 동간 사이에 어린이놀이터시설자연가든 등으로 쾌적한 의 공간으로 건립하게됩니다.

엄궁 더샵 리오몬트에서 갖춘 자연환경을 보면 승학산과 구덕산, 시약산이 자리 잡았고 낙동강이 인접한 정주여건을 보여줍니다. 부산형 급행철도는 2030년 개통을 목표로 진행하고 있고요. 특히 노후 공단을 개발하는 드림스마트시티를 계획하고 있는데요.

프리미엄

사상공단 발전에 기여하는 서부산 행정복합타운 2청사 건립 계획도 눈여겨 볼 포인트입니다. 기본적으로 명지신도시 내의 하단중, 건국중 인근에 다수의 사교육 시설이 포진해 선택의 폭이 넓고요. 1천 세대 이상이 거주하는 대단지 브랜드 타운은 관리비가 저렴해 입주 시장에서 높은 인기를 구가합니다.

주차공간은 총 1,667대의 대수를 확보하고 있어 세대당 1. 을숙도공원과 맥도 및 삼락생태공원 등의 녹지와 유수지 복합문화체육센터도 인근에 형성되어 있습니다. 28대의 차량을 수용하며 근생 5대도 마련됩니다.

9㎞ 거리에 7개역으로 2026년 개통을 예정으로 사업이 진행중이며 개통시 정차 시간 포함 15분 이내 이동이 가능해질 것으로 보고 있고 2030년 개통 예정인 부산형 급행철도(BuTX), 2028년 착공을 계획중인 사상~해운대 고속도로, 2029년 개통 예정인 승학터널까지 다양한 교통 개발로 부산전역으로 이동이 편리한 교통망이 형성될 것으로 기대중입니다. 전세대 남향 위주의 배치에 판상형 위주의 설계를 하였으며 59, 72, 84A, 84B까지 구조와 면적에 따라 4개 타입으로 나뉘어 866세대를 제공하고 넉넉한 동간 거리를 확보하는 설계로 조망을 확보, 세대간 사생활 침해를 최소화하였습니다. 자율형 공립고와 기숙형 중학교를 설립 부산시내 지역간 교육격차를 해소 할 수 있을 것으로 보이며 엄궁유수지 복합문화체육센터 조성으로 사업지 인근의 경우 도보로 이용 할 수 있는 문화와 교육여건 모두 개선될 것으로 예상되고 있습니다.

단지안내

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거기에 입증된 브랜드 가치가 포개져 사상 첫 더샵의 독보적인 자부심까지 느낄 수 있는데요 네임밸류에 따른 시세 상승도 기대해 볼 수 있을 것입니다. 5베이 판상형인데요 거실과 자녀 침실 사이에 수납력을 높일 수 있는 알파룸이 설계되어 있다는 것이 특징입니다. ​하단역 일대에는 거대한 역세권 개발을 추진할 계획으로 그와 인접한 엄궁동 더샵의 가치도 재점검 받을 수 있을 거라 판단합니다.

더샵 리오몬트의 ​이와 함께 도보권 내에 엄궁초와 동궁초가 소재하여 안심통학군을 형성하였으며, 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교 설립도 앞두었습니다. ​끝으로 엄궁 더샵 리오몬트 입주일은 오는 2027년 6월을 목표로 설정하였으며, 사상구 내 처음으로 선보인 포스코건설 브랜드로 지역민들의 많은 관심을 불러일으켰습니다. 지하 에서 지상 높이를 가진 2개 동 규모의 서부산 행정복합타운이 오는 2027년 준공을 앞두었으며, 이를 중심으로 사상공단을 향후 드림스마트시티로 발전시킬 계획이라고 합니다.

또한, 스포츠존에는 피트니스센터와 골프 연습장이 마련되어 있어 체력 증진을 위한 다양한 운동 공간도 갖추고 있습니다. 또한, 총 1,672대의 주차공간이 마련되어 있어 입주민들의 편리한 주차가 가능할 것입니다. 47%로 설계되어 자연과 조화를 이루는 주거 환경을 제공할 계획입니다.

더샵 리오몬트는 사업지 인근으로 기숙형 중학교 및 공립 자율형 고등학교가 설립될 계획입니다. 이를 통해 대중교통 여건이 향상될 것이며, 역세권 프리미엄 수혜도 기대할 수 있습니다. 총 1,305세대가 입주하며, 이 중 866세대가 일반분양됩니다.

B 타입은 3베이와 4베이 사이의 형태를 취하는데 이는 전면부에 자리잡은 알파룸 때문입니다. 또한 지하 에서 시작해서 지상 까지 올라가며 동 개수는 11개에 총 1305세대 중 일반 분양이 866세대입니다. 세대는 모두 남향 위주로 배치되었는데 대부분이 남동향입니다.

결론

게다가 의료인프라까지 갖춰진 곳이라 위급상황시 언제나 빠르게 이용이 가능하며 행정복합타운이나 사상드림스마트시티 등 개발 호재도 연달아 가지고 있기 때문에 더욱 발전된 생활인프라도 같이 누려볼 수 있겠습니다. 단지 배치를 남향 위주로 했기 때문에 따듯한 햇살을 맞이하며 아침을 맞을 수 있으며 일조량이 극대화 되고 또한 동간 거리도 넓게 배치가 되었기 때문에 입주민 서로간의 사생활 보호적인 부분이나 외관적으로 보았을 때 깔끔하고 쾌적한 이미지를 선사하고 있습니다. 전체적으로 경제의 흐름에 따라서 금리 인하가 되어 경제적으로 안정이 되니 부동산 시장은 현재 전체적으로 활달한 분위기를 형성하고 있고 입지적인 부분에 따라서 매매가 신고가가 이루어지고 있기 때문에 당 단지의 미래가치나 입지환경 그리고 분양 정보 등에 대해서 알려드리도록 하겠습니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 84를 보면 A는 전 침실이 남향위주로 향하는 4베이 평면으로 실내로 유입되는 채광이 우수하겠는데요. 생활 편의시설로는 지하철역 근처 롯데마트와 Emart가 있어 쇼핑이 편리하며 사상버스터미널도 가까운 편으로 타 지역으로 이동하기 용이합니다. 사업개요를 보면 위치는 사상구 엄궁동 132번지 일원이며 건축 규모는 지상 최고 29F 높이로 11개동을 올리는데요.

대표적으로 59㎡와 84㎡는 판상형 구조로 실용성과 쾌적함을 동시에 잡았어요. 아이들이 마음껏 뛰놀 수 있는 놀이터와 물놀이장이 마련되어 있고, 팜 가든과 휴식 정원이 조성돼 있어요. 뒤로는 승학산이 병풍처럼 펼쳐져 있고, 앞으로는 낙동강이 흐르는 자연 속 입지 덕분에 주거 선호도가 높은 곳으로 손꼽히죠.